Viel Platz für die Familie - 1 Familienhaus in bester Schapener Feldrandlage

610.000,00 € Kauf
6 Zimmer
240 m2
38104 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1973
verfügbar ab
01.04.2018
Online-ID
3671089
Anbieter-ID
102401-07748
Stand vom
25.09.2017
Kaufpreis
610.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Duschbad
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
128,4 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Haus ist ein echtes Juwel.... außen klassisch und innen viel Platz für die Familie. Verbunden mit seiner bestechenden Lage verleiht es dieser Immobilie seinen besonderen Charme. Der Winkelbungalow wurde 1973 durch die renommierte Fa. Bötel, die bereits in 4. Generation geführt wird, gebaut. Die massiven Fertigteilwände bestehen aus Blähton. Der Baustoff ist durch und durch natürlich und zeichnet sich zudem durch eine umfassende Schalldämmung und die Fähigkeit zum Speichern von Wärme aus. Ein gesundes Wohlfühlklima ist somit garantiert. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 240 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich am Hauseingang ein Gästezimmer, gegenüberliegend das Gäste-Bad mit Dusche und WC. Von der großzügigen Eingangsdiele erreichen Sie den offenen und repräsentativen Wohn-Ess- und Arbeitsbereich. Alleine dieser Bereich hat eine Größe von mehr als 70 qm Wohnfläche. Von hier aus haben Sie Zugang zu der Wohnküche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dem Schlafzimmer. Praktisch ist das Badezimmer "en Suite", ausgestattet mit Eckwanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, Bidet und WC. Für angenehme Wärme sorgt zusätzlich die elektrische Fußbodenheizung. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm. Der jetzige Eigentümer hat das Dachgeschoss in den Jahren 1986 und 1999 neu ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist das Wohnstudio mit der sonnigen Loggia und dem herrlichem Ausblick. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer (Ausbau 1999), ein Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad, sowie die Galerie bieten weiterhin viel Wohnraum und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Viel Platz für Hobby-und Freizeit bietet das Untergeschoss mit ca.150 qm Nutzfläche. Partykeller, Sauna, verschiedene Abstellräume, eine Doppelgarage und ein klimatisierter Weinkeller sind hier untergebracht. Das Schwimmbad wird seit vielen Jahren nicht mehr von den Eigentümern genutzt, war jedoch bis zu diesem Zeitpunkt voll funktionsfähig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die erst vor 5 Jahren erneuert wurde. Für wohlige Wärme sorgt ein rustikaler Kamin im Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettfußböden im Wohn/Essbereich. Das ca. 820 qm große Eigentumsgrundstück ist zum Süd-Westen ausgerichtet. Die teilweise überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar. Eine weitere Holzterrasse befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier genießen Sie die Morgensonne. Eine interessante Kaufgelegenheit für Interessenten die das Besondere suchen.


Lage

Der beliebte Ortsteil Schapen liegt im Osten von Braunschweig, ca. 10 min. von der A2 und A39 entfernt. Durch die stadtnahe Anbindung und die grüne Umgebung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnlagen von Braunschweig. Schapen besticht durch seine einzigartige Lage umgeben von einem der schönsten Naturschutzgebiete. Hier gibt es nur wenige repräsentative Grundstücke in direkter Feldrandlage, mit gehobener Nachbarschaft. Das zu verkaufende Haus liegt absolut ruhig und unserer Meinung nach in allerbester Lage. Die Naherholungsgebiete Riddagshausen und Schapener Forst liegen nur wenige Minuten entfernt


Sonstiges

Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Anzeige

Karte nicht verfügbar

Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 102401-07748 - vielen Dank!