Viel Platz für die ganze Familie! EFH in Adersheim!

38304 Wolfenbüttel

890.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38304 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7767694
Anbieter-ID
2673#U1O7qM
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in WF-Adersheim gebaut und bietet viel Platz für mehrere Generationen oder eine große Familie. Es verfügt über ca. 170 m² und 5 Zimmer die sich über 2 Etagen verteilen. Der Wohnkeller bietet zusätzlichen Wohnraum mit weieren Schlafzimmern und ein Bad. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche, 1 Schlafzimmer und ein G-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. In das OG führt eine Holztreppe vom Flur. Hier befinden sich ein Schlafuimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Büro mit einer festen Treppe zum Dachboden. Ferner ist hier auch ein Balkon vorhanden. Im Wohnkeller befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 35 m² und großen Fenstern. Ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum, ein HWR und ein Bad mit Dusche. Alle Räume sind gefliest. Auch das DG bietet Platz für mehr Wohnraum und kann nach Bedarf ausgebaut werden. Auf dem Grundstück sind Stellplätze für 4 Pkw´s vorhanden und zusätzlich auch eine Garage.


Ausstattung

- 2X EBK -Grg -Wohnkeller -DG ausbaufähig -G-WC -Terrasse -Balkon


Lage

Adersheim liegt an der Grenze zu Salzgitter und gehört zu Wolfenbüttel, welches ca. 7 km entfernt liegt. Wolfenbüttel Qualifizierte Allgemeinbildung und berufliche Aus- und Weiterbildung sind langfristig für die Wirtschaft und Gesellschaft von entscheidender Bedeutung. Wolfenbüttel bietet eine Vielzahl an guten Bildungsmöglichkeiten. Angefangen von Grundschulen bis hin zur Fachhochschule steht eine breite Bildungslandschaft zur Verfügung. Neben der Kindergartenbetreuung für Kinder von 3 Jahren bis zum Schuleintritt werden Krippenplätze für Kinder ab dem vollendeten ersten bis zum dritten Lebensjahr als auch Hortgruppen für Schulkinder angeboten. Zur Realisierung der Zielsetzung einer gemeinsamen Betreuung behinderter und nicht behinderter Kinder bereits im vorschulischen Bereich bestehen darüber hinaus Tagesbetreuungsangebote für Kinder ab drei Jahren in Integrationsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte (alle Bereiche) sind in Wolfenbüttel zahlreich vertreten. Vom Norden, Westen und Osten erreichen Sie uns über die BAB A 2/A 391 (Kreuz BS-Nord), A 391/A 39 (Dreieck BS-Südwest), A 39/A 395 (Kreuz BS-Süd) und die A 395. Dort stehen Ihnen die Abfahrten 4 (WF-Nord) bis 7 (WF-Süd) zur Verfügung. Vom Süden und Westen erreichen Sie uns über die BAB A 7/A 39 (Dreieck Salzgitter), A 39, Abfahrt 18 (SZ-Watenstedt), von wo aus Sie in östliche Richtung die Schnellstraße (L 495) befahren. Nach ca. 10 Minuten unterqueren Sie die BAB A 395 und erreichen kurz danach Wolfenbüttel. Von Südosten besteht auch die Möglichkeit, Wolfenbüttel über die Bundesstraße B 79 zu erreichen. In der Stadt selbst verkehren 9 innerstädtische Buslinien, die von der KVG Braunschweig betrieben werden. Ergänzt wird der öffentliche Personennahverkehr durch diverse lokale Busunternehmen, die Linien in die umliegenden Gemeinden und Städte unterhalten. Auch nach Braunschweig und Salzgitter existieren direkte Busverbindungen.

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Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

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