Viel Platz für Ihre Familie

31249 Hohenhameln

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
166,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31249 Hohenhameln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
166,5 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9516164
Anbieter-ID
4037
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169,20 kWhm2a
Gültig bis
13.04.2034
Aus­stell­datum
13.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier angebotene Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem üppigen Grundstück von 1200 m². Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, wurde es im Jahr 1965 erweitert und seitdem liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert, modernisiert und renoviert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden und Ihnen ein besonders gemütliches Wohnen zu ermöglichen. Die nun entstandenen hellen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten sowohl aus dem Erdgeschoss als auch aus dem Obergeschoss, der ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich ermöglicht. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten und den Blick ins Grüne zu genießen. Der ehemalige Stall bietet nun viel Stauraum sowie die Möglichkeit, ihn als großzügige Abstellfläche oder als Hobbywerkstatt zu nutzen. Eine Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hohenhameln mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Erleben Sie es selbst bei einer Besichtigung – Ihr neues Kapitel könnte hier beginnen!

Ausstattung

- massive Bauweise

- Teilkeller

- Nebengebäude mit Garage und direktem Hauszugang

- kleiner Aufzug für Speisen o.ä.

- 2006 Elektrik erneuert, Gaszentralheizung eingebaut, Bad saniert,
Fenster komplett getauscht

- Hebe-Schiebe- Elemente im Wohnzimmer (3- fach- Verglasung)

- und vieles mehr

Lage

Der Ort Hohenhameln ist eine reizvolle ländliche Gemeinde im Landkreis Peine und befindet sich ca. 15 km von Peine und Hildesheim und ca. 35 km von Hannover und Braunschweig entfernt.

Hohenhameln zeichnet sich besonders durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus, zu dem großzügige Freizeitsportanlagen, ein Naturfreibad und eine große Reithalle gehören. Bei schönem Wetter kann man einen herrlichen Blick auf die Ausläufer der Harzberge genießen.

Hohenhameln verfügt zudem über einen Kindergarten, eine verlässliche Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige

Anfrage senden

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Lange

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4037 - vielen Dank!