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Viel Platz für Ihre Lieben

38268 Lengede

269.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

129 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38268 Lengede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

1.036 m²

Wohnfläche

129 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9053391

Anbieter-ID

4126

Stand vom

12.10.2023

Preise

Kaufpreis

269.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Badezimmer

Parkmöglichkeit

Garage

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

252,20 kWhm²a

Gültig bis

23.04.2033

Ausstelldatum

24.04.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1963

Baujahr laut Energieausweis

1963 und 1975

Modernisierung / Sanierung

2014

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Hinter der gepflegten Außenfassade erwarten Sie zwei Wohneinheiten, die nach Wunsch mit der ganzen Familie in mehreren Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können.
Errichtet im Jahr 1963 erfolgte im Erdgeschoss im Jahr 1975 der Anbau des heutigen Wohnbereiches mit Blick in den Garten und Zugang auf die überdachte Terrasse. Dieser Bereich besticht mit seiner Großzügigkeit und lässt hier alle Familienmitglieder gerne zusammenkommen, um den Tag Revue passieren zu lassen. Zwei Schlafräume, das Wannenbad mit Tageslicht und die helle Küche mit verbauter Einbauküche sind ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss zeichnet sich neben zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und der Küche mit Einbauzeile besonders durch die Anbaumöglichkeit im Wohnzimmer aus. Weiterer Wohnraum oder ein großzügiger Balkon kann hier geschaffen werden.
Zugang zum Keller haben Sie über die Treppe im Haus und zusätzlich über eine Kelleraußentreppe. Für besondere Anlässe ist ein gut ausgebauter und heller Partyraum mit Theke und separatem WC vorhanden. Ebenso befinden sich hier zusätzliche Abstellräume, ein Werkraum und eine Waschküche mit angrenzendem Heizungsraum.
Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und Werkstatt befindet sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

- Nebengebäude mit Garage und Geräteraum von 1964

- kleiner Schuppen

- abgetrennter Bereich für Obst- und Gemüsegarten

- überdachter Sitzplatz im Garten

- teilweise Fenster erneuert

- Anbau des Wohnzimmers in 1975

- Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Peiner Ortsteil Klein Lafferde. Die Ortschaft Klein Lafferde gehört zur Gemeinde Lengede und liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung, Banken und Schulen befinden sich im Nachbarort Lengede sowie in Gadenstedt und Vechelde.

In Klein Lafferde gibt es zwei Bushaltestellen mit täglichen Verbindungen nach Peine, über Groß Lafferde und Groß Ilsede sowie nach Broistedt über Lengede. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Broistedt und Woltwiesche. Via Regionalverkehr gelangt man so auch nach Hildesheim, Braunschweig und Hannover.
Der Sportverein TSV Klein Lafferde bietet für jede Altersklasse verschiedene Sportarten an, bei denen Spaß vorprogrammiert ist!

Sonstiges

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Frau Lena Zimmermann

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