*** Viel Platz in diesem Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

38302 Wolfenbüttel

495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7948410
Anbieter-ID
GS2022000240
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier vereinen sich die Qualität und Größe sowie die Funktionalität in diesem Wohnhaus. Dieses mit einem Anbau im Jahre 2013/2014 erweiterte Siedlungshaus steht auf einem gepflegten 722 qm großen Grundstück. Dieses ist mit sehr viel Liebe und Geschmack angelegt. Ein im hinteren Bereich stehender Gartenpavillon ist als Ruhe- und Feierstätte eingerichtet. Im rechten Bereich des Hauses ist eine Garage mit angrenzenden Hobbybereich (Werkstatt). Über den überdachten Eingangsbereich gelangen sie in den Windfang. Im weiteren Verlauf kommen sie in den Erdgeschossbereich mit Schlaf-, Arbeits-, Küchen- und Wohnbereich sowie ein modernes Bad mit angrenzenden Ankleidebereich. In dem Wohnbereich befindet sich der attraktive Kaminofen. Der Wohnbereich ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und hat einen Ausgang auf die Terrasse und in den schon erwähnten tollen Garten. Vom Windfang geht eine Treppe in das Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss). Über dem Ursprungshaus befinden sich 2 Räume und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Über dem 2013 errichteten Anbau befindet sich die Küche und ein Essbereich. Von hier gelangen sie auf die große Dachterrasse.


Ausstattung

zwei Einbauküchen


Lage

Dieses Ein- Zweifamilienhaus befindet sich im östlichen, beliebten Wohnbereich von Wolfenbüttel. Von hier gelangen sie Fußläufig zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch in die City gelangen sie auf kurzen Wege per Fahrrad oder auch zu Fuß.


Sonstiges

Für weitere nähere Angaben stehen zur Abwicklung stehen wir ihnen gerne zur Verfügung!

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Greune-Steigert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Greune

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GS2022000240 - vielen Dank!