!! Viel Platz und flexibel nutzbar !!

37539 Bad Grund

95.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
275
m2

Objektdaten

Adresse
37539 Bad Grund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
275 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4338299
Anbieter-ID
41010101-01284
Stand vom
31.03.2019
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
239,9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das angebotene Ein-Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 in bewährter Fachwerkbauweise auf einem ca. 550 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in den 70er Jahren nochmals kernsaniert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Nach einigen Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen könnte das Objekt für die große Familie und den Mehrgenerationenhaushalt sehr interessant sein. Auch eine Vermietung, ob langfristig oder als Ferienwohnungen, wäre nach einigen Umbaumaßnahmen möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt bequem und sauber über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Alle Leitungen (Wasser, Elektrik) und Heizkörper wurden in den 70 er Jahren installiert. Die Fenster des Hauses wurden 2012 vollständig erneuert und verfügen, bis auf zwei im Erdgeschoss, auch über Außenrollladen. Weiteren Platz zum Abstellen oder auch zur wohnlichen Nutzung finden Sie im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Dach selbst wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Weiterhin gehören zum Objekt noch 5 Garagen, ein Einstellplatz und diverse Nebengebäude. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zur Verfügung.


Lage

Bad Grund ist deutschlandweit einer von ganz wenigen Kurorten mit doppelter Prädikatisierung. Mit dem Eisensteinstollen im Teufelstal ist Bad Grund der einzige staatlich anerkannte Kurort mit Heilstollentherapie für Atemwegserkrankungen in Norddeutschland. Der Heilstollen selbst ist mit der höchsten Auszeichnung zertifiziert. Darüber hinaus ist die Bergstadt auch heilklimatischer Kurort. Bad Grund (Harz) ist eine Einheitsgemeinde im westlichen Harz im Landkreis Osterode am Harz, Niedersachsen. Einwohner:8749 Freizeitmöglichkeiten:Uhrenmuseum, Gesundheitszentrum inkl. Sole-Hallenbad, Physiotherapie-Zentrum, Bäderabteilung, Therapie-Gruppen, Fitness-Studio, diverse Kursangebote und Bowling Center sind integriert. Weiterhin gibt es hier noch ein Bergbaumuseum sowie das bekannte Iberger-Tropfstein-Höhlen- Erlebnis Zentrum. Schulen:Grundschule & Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte:zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten:Discounter zu Fuß erreichbar. Supermärkte mit dem Auto erreichbar innerhalb 10 Minuten. Größere Stadt:Goslar erreichbar in 35 Minuten, Osterode 20 Min BAB -A7 - Anschlußstelle:Seesen


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gerler

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