Viel Platz! Viele Möglichkeiten !

38446 Wolfsburg

275.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
250 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7126244
Anbieter-ID
3723
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Altbau
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
296,00 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2032
Aus­stell­datum
16.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1880
letzte Modernisierung
1880
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude liegt im alten Ortskern von Hehlingen auf einem 722 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m² und ist mit seinen 7 Zimmern hervorragend für eine große Familie geeignet.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und in ein Zimmer, welches als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Der Hof hinter dem Haus ist über den Flur zu erreichen. Er ist von der Strasse nicht einsehbar und eignet sich zum Spielen mit den Kindern.

Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich und Ihrer Familie ein Schmuckstück in ländlicher Idylle erschaffen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!


Ausstattung

- Fachwerkhaus in ländlicher Idylle

- Tageslichtbad mit Dusche

- Tageslichtbad mit Wanne

- Großzügiges Raumangebot mit 7 Zimmern

- Angrenzendes Stallgebäude ist nutzbar als Lagerfläche

- 3 Pkw-Stellplätze


Lage

Südöstlich, ca. 7 Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Hehlingen. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gärtnerei, Sporteinrichtungen und eine Kirche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke , Ärzte, Gastronomie und Einzelhandel sind im benachbarten Ortsteil Nordsteimke in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen. Des weiteren gibt es dort Vereinsaktivitäten in den Bereichen Sport, Laientheater, Kultur und Jagd.

Hehlingen ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Wolfsburger Verkehrsgesellschaft fährt Hehlingen stündlich mit Bussen an. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Erholung bietet das Waldgebiet "Hasselbachtal" und die ländliche Idylle rund um Hehlingen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

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