Viel Raum für Ihre eigene Note!

31224 Peine

489.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31224 Peine
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.020 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
120 m2
Online-ID
7991457
Anbieter-ID
3858
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.06.2032
Aus­stell­datum
12.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Auf einem 1020 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1982 dieses Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung im beliebten Peiner Ortsteil Duttenstedt massiv erbaut.
Neben wertigen Ausstattungsdetails wie das Verblendmauerwerk, die Fußbodenheizung, die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, sind die zwei separaten Hauseingänge hervorzuheben. Dadurch ergeben sich für Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie zum Beispiel das komplette Haus mit Ihrer Familie allein bewohnen und mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder die Einliegerwohnung vermieten, um Ihre Finanzierung zu unterstützen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie verteilt auf 6 Zimmern eine Wohnfläche von angenehmen ca. 144 m². Die Einliegerwohnung umfasst wiederum ca. 55 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 geräumige Zimmer verteilt. Praktischerweise gehört zur Wohnung eine innenliegende Garage.
Aktuell befindet sich der Garten in einem liebesbedürftigen Zustand, jedoch bietet er Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um all Ihre Gestaltungsideen umzusetzen. Zudem ist das Grundstück teilbar und der hintere Abschnitt beispielsweise mit einem weiteren Haus bebaubar. Eine zusätzliche Einfahrt ist dort bereits vorhanden.
Ausreichende Abstellflächen finden Sie sowohl im Keller, einem weiteren Raum, welcher zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, sowie der Doppelgarage vor.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171- 44 2854 zur Verfügung.


Ausstattung

- massive Bauweise aus wärme-
gedämmten Ytong- Steinen

- Haupthaus unterkellert

- 2 Hauseingänge

- Fußbodenheizung

- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

- Rollläden

- eine innenliegende Garage

- Doppelgarage


Lage

Das Dorf Duttenstedt ist gleichzeitig ein östlicher Ortsteil der Stadt Peine. Südlich vom Ort und nicht in Hörweite verläuft die Autobahn A2 und bietet Ihnen somit eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte Braunschweig und Hannover.

Im Ort befindet sich neben einer Bäckerei ein Kindergarten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breit aufgestellte ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den angrenzenden Ortschaften und der Stadt Peine.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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