Viel Raum in sehr ruhiger Wohnlage

38536 Meinersen

315.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
143,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38536 Meinersen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
876 m2
Wohnfläche
143,75 m2
Nutzfläche
218 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5605813
Anbieter-ID
GF-7006
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,93 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.02.2030
Aus­stell­datum
12.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2003 und 1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Auf einem 876 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger Wohnlage von Meinersen wurde im Jahr 1984 dieses große und voll unterkellerte Fertigteilehaus "Kanada Haus" errichtet. Die Fassade ist voll verklinkert. Durch den Anbau eines Wintergartens im Jahr 2003 erweiterte sich die Wohnfläche auf ca. 144 m². Der Großteil des Erdgeschosses wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert.
Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet auf einer Grundfläche von ca. 94 m² weiteren Platz in Wohnraumqualität.
Zwei im Garten gelegene Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Neben einer großen Doppelgarage mit Anbau befindet sich auf dem Grundstück noch ein Doppelcarport.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung, welche durch einen Holz-Feststoff-Vergaser unterstützt wird. Ein Gas-Anschluss ist im Keller vorhanden, so dass eine Umrüstung auf eine Gas-Brennwert-Anlage problemlos möglich wäre.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: teilmodernisiert


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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