Vielfältige Möglichkeiten in Lebenstedts Zentrum

38226 Salzgitter-Lebenstedt

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter-Lebenstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3
Gesamtfläche
227 m2
Grundstück
712 m2
Nutzfläche
227 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1961
Online-ID
5213018
Anbieter-ID
0- 808
Stand vom
05.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Gewerbeobjekt misst ca. 227 m² und ist sehr gut für Tagespflege, Fahrschule etc. geeignet. Es sind ein großer Saal sowie zwei weitere Räume vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es existieren Damen- und Herren-WC´s sowie eine Küche. Ein 712 m² großes Grundstück ist ebenfalls vorhanden, welches Platz für mehrere PKW-Stellplätze bietet. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Lebenstedt. Die Kaltmiete beträgt 1.500,-- €. Die Nebenkosten ohne Heizung belaufen sich auf ca. 200,-- €. Bei Anmietung fällt für den Mieter eine Mietsicherheit in Höhe von zwei Kaltmieten an. Wussten Sie eigentlich, dass es Förderungen für Gewerbetreibende gibt? Nähere Informationen finden Sie hier: https://www.wis-salzgitter.de/foerderprogramm/


Ausstattung

- 227 m² / 1 Saal und zwei Räume - Damen- und Herren-WC´s - 712 m² Grundstück für mehrere Parkplätze - Gas-Zentralheizung


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Die von uns angebotene Immobilie sagt Ihnen zu? Dann melden Sie sich einfach in unserem Büro. Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zusagen, so schauen Sie bei uns auf der Homepage www.tdb-sz.de vorbei. Dort warten noch eine Menge andere attraktive Immobilien auf Sie. Für weitere Informationen bezüglich eines Objektes oder für Ihre Finanzierung, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins genügt ein Anruf. Alles andere leitet unser erfahrenes Immobilien-Team in die Wege! Eine Immobilie hat es Ihnen angetan, aber sie haben Probleme mit deren Finanzierung? Dies ist kein Problem für uns, da wir seit 15 Jahren erfolgreich mit 100 Inlands– und Auslandsbanken zusammen arbeiten! Baufinanzierungen bis zu 130 %, Umschuldungen , Privatkredite und vieles mehr… Für das TDB – Immobilien & Finanzcenter kein Problem, da wir Wert darauf legen, stets mit Hingabe, Fleiß und einem hohen Grad an Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit die Wünsche unserer Kunden zu verwirklichen. Ihr Wunsch ist unser Auftrag, Ihre Wunscherfüllung unser Ziel!“

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