Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an gut frequentierter Durchgangstraße in Vechelde- Platz für Ideen

38159 Vechelde

Miete:
Preis auf Anfrage
1.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Bar, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
1.400 m2
Gastrofläche
900 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1989
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5335121
Anbieter-ID
109788502
Stand vom
07.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Provision für Mieter
3,57 % Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
311.5 kWh/m2a
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
51

Bei der von uns angebotenen Verkaufs/Gewerbefläche handelt es sich um eine attraktives und vielseitig nutzbares Mietobjekt an einer gut frequentierten Durchgangstraße von Vechelde. Die ehemalige Supermarktfläche bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Wahrnehmung für Ihr zukünftiges Geschäftsvorhaben und garantiert somit einen hohen Zulauf für Kundschaft. Eine gut sichtbare Werbeanlage an der Hauptstr. kann installiert werden. Die nachbarschaftlichen Gewerbebetriebe wie Bäckerei, Gärtnerei, Spielhalle, Frisörbetrieb und Versicherungsagentur, sorgen für zusätzliche Belebung. Das Objekt mit insgesamt 1.400 teilt sich auf in eine Verkaufsfläche mit 900 m² gelegen im Erdgeschoss, dahinterliegenden Lagerräumen und Personalbereich im Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine elektrische Türanlage mit Wärmeschleuse. Das Objekt bietet direkte Parkplätze vor der Schaufensterfront und zusätzliche Parkmöglichkeiten in einem Innenhofbereich. Für die Warenanlieferung steht ein separater Bereich zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dienstleistungsbetrieb, Veranstaltungsbetrieb, Fitnesscenter, Markthalle, Großgastronomie etc. Eine Anmietung zu gastronomischen Zwecken ist nach Klärung eines Nutzungsänderungsantrages ebenso möglich und denkbar ! Nach Vorlage eines schlüssigen Unternehmenskonzeptes besteht die Möglichkeit einer Vermieterseitigen Umbaubeteiligung. STELLEN SIE UNS IHR GEPLANTES GESCHÄFTSVORHABEN VOR - WIR SIND OFFEN FÜR IDEEN !!!


Ausstattung

Große übersichtliche Ladenfläche ohne Barrieren mit weitläufigen Lager- und Kühlbereichen. Ein getrennter Bürobereich im Obergeschoß mit Toilette und eine kleine Küche mit Nebenräumen sind zusätzlich vorhanden. Desweitern: - abgehängte Decken mit Beleuchtung - Möglichkeit zur Anbringung einer großen breitflächigen Werbeanlage - Anlieferung von hinten und vorne möglich - Lüftungsanlage - Alarmanlage Es erfolgte vor kurzem eine Erneuerung des Dachbelages und die Installation einer modernen Zentralheizung im Keller. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.


Lage

Vechelde Ortskernlage. Vechelde gehört zum Landkreis Peine. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Anbindung nach Braunschweig ( ca. 20 Minuten ), ebenso ist das Autobahnnetz nach Hannover, Salzgitter und Hildesheim in Kürze zu erreichen. Der Ort selber bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs hier zu erledigen. Linien des ÖPNV verbinden die Stadt mit dem Umlandgemeinden.


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! BEMERKUNG: Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln. HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.) Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Safak
    1,21 km
  • Wulfestieg
    1,23 km
    • sander's backstube
      1,24 km
  • Realschule Vechelde
    884 m
  • Julius Spiegelberg Gymnasium
    952 m
    • Mensa
      1,01 km
  • Ortsring
    882 m
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 109788502 - vielen Dank!