Vielseitig nutzbare Gewerbefläche, Ladenlokal und 1. Obergeschoss im Herzen von Braunschweig

38100 Braunschweig

Miete:
Preis auf Anfrage
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
900 m2
Nutzfläche
900 m2
Gastrofläche
850 m2
Zustand
entkernt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8334154
Anbieter-ID
YM363
Stand vom
11.01.2023
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Klimatisiert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.02.2032
Stromwert
193.90 kWhm2a
Wärmewert
193.90 kWhm2a
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
FERN

Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage von Braunschweig. Die Fläche ist teilbar. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin. Ausstattung - große Schaufenster - 2 Ebenen - 2 Treppenaufgänge - 3 Eingänge - Klimaanlage - Kellerraum - zentrale Lage - der Laden wird geräumt übergeben.


Ausstattung

Gesamtfläche ca. 968 m² Verkaufsfläche ca. 899 m² Objektzustand:Gepflegt Heizungsart:Fernwärme Befeuerung:Fernwärme Energieausweis:Bedarfsorientiert Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014 Gebäudeart:Nicht Wohngebäude Energieausweis gültig:20.02.2032 Energieausweis ausgestellt:21.02.2022 Energieausweis (Effizienzklasse):D Energieausweis (Kennwert):290,8 kWh/(m²*a) Energieausweis (Stromwert):21,5 kWh/(m²*a) Energieausweis (Heizwert):193,9 kWh/(m²*a) Denkmalschutzobjekt:Nein


Lage

Ladenlokal in der Innenstadt von Braunschweig.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 193.90 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 193.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt YM363 - vielen Dank!