Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Dreieck Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig

38550 Isenbüttel / Tankumsee

1.650.000,00 €
Kaufpreis
2.251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38550 Isenbüttel / Tankumsee
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
2.251 m2
Grundstück
5.160 m2
Wohnfläche
254 m2
Nutzfläche
2.251 m2
Lagerfläche
200 m2
Gastrofläche
582 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8101229
Anbieter-ID
MU638
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2030
Stromwert
89.20 kWhm2a
Wärmewert
89.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
5× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer traumhaften Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Ideal für Veranstaltungen, als Freizeit-oder Gesundheitszentrum. Das Grundstück kann um weitere 5000 m² ( Sondergebiet Sport &Spiel ), erweitert werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Hotel, in dem Ihre Gäste oder Seminarteilnehmer übernachten können. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der angrenzende See bietet Ihren Gästen vielseitig nutzbare Freizeitmöglichkeiten (https://www.tankumsee.de). Die Anlage wurde 1977 erbaut und zwischen 1998 und 2002 erweitert und modernisiert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen schnellen Start. Die Immobilie steht auf einem circa 5.160 m² großen Grundstück mit Erweiterungspotential und besteht aus einer großen beheizbaren Halle (620 m²), derzeit als Tennis- und Squashhalle genutzt, einer Gastronomiefläche (582 m²) mit Gastraum, Schulungsraum, Toiletten und Umkleideräumen und Büros sowie einer großen Werkstatt mit Hebebühne. Im Obergeschoss befindet sich eine große Betreiberwohnung mit 209 m² und einer Hausmeisterwohnung mit 45 m² Wohnfläche. Die Wohnmöglichkeit vor Ort ist an die Tätigkeit im Betrieb geknüpft. Erweitert wurde das Gebäude um eine große Garage mit 3 Stellplätzen (150 m²) und ein Carport. Eine Inventarübernahme möglich. Die Betreiberwohnung und die Einliegerwohnung werden mietfrei übergeben. Die Gastronomiefläche ist frei von Pachtverträgen. Der Verkauf der Immobilie kann zeitnah erfolgen.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis 18.03.2030 Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 1997 Wesentlicher Energieträger Öl


Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer traumhaften Lage zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an: 0531-243 330 oder 0171-458 01 31. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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