Vielseitig nutzbare Lager und Produktionshalle mit modernen Büroflächen

38176 Wendeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
750 m2
Grundstück
2.900 m2
Lagerfläche
620 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5270240
Anbieter-ID
NN505
Stand vom
06.07.2020
Provision für Mieter
2,32 Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2019
Stromwert
214.50 kWhm2a
Wärmewert
214.50 kWhm2a
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Moderne, zweigeschossige Gewerbehalle (circa 1.240 m² Nutzfläche gesamt ), 2009 massiv erbaut mit einem dreigeschossigen modernen Büroanbau (390 m² Nutzfläche), ebenfalls massiv gebaut mit ausgebautem Satteldach. Vielfältig nutzbar. Teilung möglich. Ausstattungswünsche des Mieters können noch berücksichtigt werden. Parkflächen stehen an der Straße und auf dem Hof ausreichend zur Verfügung. Zum Mietangebot gehört eine Fläche im Erdgeschoss, die durch ein ein separates Tor befahrbar ist und beinhaltet eine Lagerfläche von circa 620 m² mit angrenzenden Sozialräumen, Toiletten und Büroflächen. Der Bürotrakt hat eine Größe von circa 130 m². Die Lagerfläche ist derzeit ungeheizt, eine Heizung wird auf Wunsch des Mieters eingebaut. Der Boden der Lagerfläche ist Beton. Ein Lastenaufzug (2 Tonnen Tragkraft) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss). Die Deckenhöhe beträgt circa 3,50 Meter. Der Stützabstand beträgt 6 Meter, so dass eine Teilung möglich ist. Eine Übergabe wäre kurzfristig möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freistehendes Einfamilienhaus, 1962 massiv erbaut, zwischenzeitlich modernisiert und im Dachgeschoss ausgebaut. Dieses Einfamilienhaus kann als Geschäftsführerwohnung ebenfalls angemietet werden.


Lage

Wendeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine, nicht weit von der Autobahn A2, Berlin/Hannover entfernt. Aus den Büroräumen genießen die Mitarbeiter einen weitläufigen Blick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Freiflächen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2019. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ihr Privater LuXus
    1,03 km
  • Harmonie
    1,10 km
    • Vereinsheim: Kyffhäuser Kameradscha...
      1,33 km
  • Kinderkrippe Mäusehaus
    4,37 km
  • Kita Groß Schwülper
    4,51 km
    • Kinderkrippe Schwülper Eichenkamp
      4,59 km
  • Mühlenstraße
    285 m
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt NN505 - vielen Dank!