16 Bilder ansehen

Volkmarode: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, viele Möglichkeiten - jetzt Potential entdecken!

38104 Braunschweig

395.000,00 €
Kaufpreis

7
Zimmer

196 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38104 Braunschweig

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

598 m²

Wohnfläche

196 m²

Nutzfläche

131,34 m²

Etagenanzahl

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9117861

Anbieter-ID

9403

Stand vom

23.11.2023

Preise

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

Badezimmer

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

238.9 kWhm²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1935

Baujahr laut Energieausweis

1935

Modernisierung / Sanierung

2023

Primärer Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überraschen, die diese Immobilien mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² im beliebten Braunschweiger Stadtteil Volkmarode bietet. Das Haus wurde 1935 auf einem ca. 598 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Die Fassaden haben bereits einen Wämeschutz erhalten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und beherbergt neben der Waschküche und der Buderus-Ölheizung einen beheizten Raum, der bislang als Büro genutzt wurde. Bewohnen Sie diese Immobilie mit Ihrer Familie, vermieten Sie eine der beiden Etagen oder das ganze Haus an ein oder zwei Mietparteien - Sie haben alle Möglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

z. B. - großzügige Terrasse mit teilweiser Überdachung - Einbauküche im Erdgeschoss - teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad - 2 Garagen - Vollkeller

Lage

Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Volkmarode, einem östlichen Stadtteil von Braunschweig. Volkmarode ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Die Uni erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad, mit Bus oder Straßenbahn. Ärzte und Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 230, 417, 427 und 437 für eine sehr gute Anbindung. Aber auch die Straßenbahnlinie 3 ist sehr gut erreichbar. Auch die A2 ist bequem in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungen nach Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Anfrage senden

nowo Immobilien GmbH

Herr Mike Helm

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

An welche E-Mail-Adresse dürfen wir Ihnen passende neue Angebote schicken?

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Intervall

Um Ihnen passende Suchergebnisse zuschicken zu können, wird Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Suchanfrage von uns gespeichert und verarbeitet. Die Löschung Ihrer Daten erfolgt, sobald Sie den Suchagenten über den "Abmelden"-Link innerhalb der E-Mails abmelden. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich willige ein, dass die Funke Medien Niedersachsen GmbH innerhalb der E-Mails Werbebanner zum Zweck der Bewerbung von Angeboten Dritter ausspielt. Bei den Bannern handelt es sich ausschließlich um Werbeangebote von Anbietern aus dem Immobilienumfeld aus dem Verbreitungsgebiet des Verlages. Meine im Rahmen der genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und unter Beachtung der EU-Datenschutzgrundverordnung auf freiwilliger Basis erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt. Meine Einwilligung kann ich ohne für mich nachteilige Folgen verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Meine Widerrufserklärung kann ich an die Funke Medien Niedersachsen GmbH, Datenschutzbeauftragter, Hintern Brüdern 23, 38100 oder via E-Mail an datenschutz@bzv.de richten.

Bitte stimmen Sie der Einwilligung zu.