Vom Mieter zum Eigentümer!

38110 Braunschweig

120.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
71
m2

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Nutzfläche
25 m2
Etage
1
Baujahr
1966
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4660206
Anbieter-ID
2919
Stand vom
29.03.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
212,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,30 kWh/m2a
Gültig bis
14.10.2028
Aus­stell­datum
15.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene, helle und gepflegte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1966 im beliebten Waggum in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon zur Verfügung. Dank des guten Schnittes der Wohnung sind alle Zimmer bequem vom Flur aus zu erreichen.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, wo sich nicht nur im Sommer unbeschwerte und entspannte Stunden verbringen lassen. Zur Wohnung gehört neben einem ca. 20 m² großen Kellerraum auch noch eine Garage in direkter Nachbarschaft zum Haus.
Im Hausgeld von aktuell 212 € sind sowohl die Erbpacht als auch die Zuführung für die Instandhaltungsrücklagen bereits enthalten!
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!


Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche

- Kunststofffenster mit
Isolierverglasung

- Balkon

- Keller ca. 20 m²

- Garage


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Braunschweig im Stadtteil Waggum. Die ca. 3.000 Einwohner finden hier eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Die Buslinien 413 und 424 verbinden Waggum mit der Innenstadt Braunschweig. In ca. 25 Min gelangen Sie in die Innenstadt oder in das Volskwagenwerk in Wolfsburg.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Keller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2919 - vielen Dank!