Vor den Toren von Wolfsburg

38458 Velpke

305.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38458 Velpke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
164,8 m2
Wohnfläche
99 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7759495
Anbieter-ID
3789
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
37,80 kWh/m2a
Gültig bis
05.12.2026
Aus­stell­datum
06.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für alle die zeitgemäß Wohnen möchten und gleichzeitig einen überschaubaren Pflegeaufwand wünschen, ist diese Immobilie ein Volltreffer.
In unmittelbarer Waldrandlage von Velpke- Wahrstedt wartet dieses 2017 erbaute Reihenmittelhaus auf seine neuen Eigentümer.
Verteilt auf ca. 99 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und offen geschnitten Räume, welche dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Annehmlichkeiten wie eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung und ein Gäste- WC mit zusätzlicher Dusche sind selbstverständlich vorhanden.
Ein kleiner und somit pflegeleichter Garten samt gemütlicher Terrasse mit Blick in den Wald laden zum Verweilen ein.

Aktuell ist das Objekt vermietet, wird jedoch ab dem 01.10.2022 frei und kann somit kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Wir haben aus diesem Grund auf Bilder der Schlafräume verzichtet und bitten hierfür um Verständnis.

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171- 44 2854 zur Verfügung.


Ausstattung

- 122 m² Eigentumsgrundstück

- ca. 43 m² Gemeinschaftsfläche

- ca. 31 m² Pachtland als zusätzlicher Garten

- Stellplatz

- Waldrandlage

- Gäste- WC mit Dusche

- Oberlichter im Obergeschoss

- Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrollläden

- Einbauküche


Lage

Wahrstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Velpke und zugehörig zum Landkreis Helmstedt. Es ist umgeben von Wäldern, die zum Fahrradfahren und Spazierengehen einladen. Wolfsburg sowie das Volkswagenwerk erreichen Sie in ca. 15 Autominuten oder bequem mit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich im ca. 1 km entfernten Velpke.

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  • Wahrstedt, Mitte
    94 m
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Lange

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3789 - vielen Dank!