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Vor den Toren von Wolfsburg

38458 Velpke

305.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

99 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38458 Velpke

Immobilientyp

Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Zimmer

Grundstück

164,8 m²

Wohnfläche

99 m²

Zustand

neuwertig

Vermietet

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

7759495

Anbieter-ID

3789

Stand vom

28.07.2022

Preise

Kaufpreis

305.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (15 m²)

Balkon / Terrasse

Garten

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

37,80 kWh/m²a

Gültig bis

05.12.2026

Ausstelldatum

06.12.2016

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2017

Baujahr laut Energieausweis

2017

Modernisierung / Sanierung

2019

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Für alle die zeitgemäß Wohnen möchten und gleichzeitig einen überschaubaren Pflegeaufwand wünschen, ist diese Immobilie ein Volltreffer.
In unmittelbarer Waldrandlage von Velpke- Wahrstedt wartet dieses 2017 erbaute Reihenmittelhaus auf seine neuen Eigentümer.
Verteilt auf ca. 99 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und offen geschnitten Räume, welche dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Annehmlichkeiten wie eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung und ein Gäste- WC mit zusätzlicher Dusche sind selbstverständlich vorhanden.
Ein kleiner und somit pflegeleichter Garten samt gemütlicher Terrasse mit Blick in den Wald laden zum Verweilen ein.

Aktuell ist das Objekt vermietet, wird jedoch ab dem 01.10.2022 frei und kann somit kurzfristig von Ihnen bezogen werden. Wir haben aus diesem Grund auf Bilder der Schlafräume verzichtet und bitten hierfür um Verständnis.

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 05171- 44 2854 zur Verfügung.

Ausstattung

- 122 m² Eigentumsgrundstück

- ca. 43 m² Gemeinschaftsfläche

- ca. 31 m² Pachtland als zusätzlicher Garten

- Stellplatz

- Waldrandlage

- Gäste- WC mit Dusche

- Oberlichter im Obergeschoss

- Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrollläden

- Einbauküche

Lage

Wahrstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Velpke und zugehörig zum Landkreis Helmstedt. Es ist umgeben von Wäldern, die zum Fahrradfahren und Spazierengehen einladen. Wolfsburg sowie das Volkswagenwerk erreichen Sie in ca. 15 Autominuten oder bequem mit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich im ca. 1 km entfernten Velpke.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

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