Was das Herz begehrt.Großzügiges 1-FH mit tollem Garten,Garage,Loggia uvm.in Helmstedt

38350 Helmstedt

419.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.091 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7238019
Anbieter-ID
6154#HqFlLf
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

2 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.8 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Aus­stell­datum
25.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und 1.091 m² Grundstück inmitten einer gewachsenen Siedlung in ruhiger Lage, ein Großteil der Wünsche einer Familie werden hier erfüllt. Sie erhalten die Chance, ein individuelles, gepflegtes und mit vielen sinnvollen und optisch ansprechenden Details ausgestattetes Eigenheim mit Wohlfühlgarantie zu erwerben. Es wurde um 1938 massiv gebaut, ist teilunterkellert und im Laufe der Zeit in fast allen Segmenten umgebaut und modernisiert worden. Die umfangreichste "Frischekur" und den Anbau erhielt das Objekt 1983 und weitere Umbaumaßnahmen, Modernisierungen und Sanierungen zwischen 2011 und 2020 wie beispielsweise eine neue Heizungsanlage in 2006. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Zugang zum Gäste WC, ein Badezimmer/Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und in der Folge die Küche mit Einbauküche und ein weiteres großzügiges individuell nutzbares Zimmer. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit Dachschrägen. Hier befinden sich neben dem Flur und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer mit Ausgang zur Loggia. Die große Garage, das Nebengebäude auf zwei Etagen mit drei Abstellräumen, das Gartenhaus und der Garten runden das "Paket" sinnvoll ab. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie Kaufinteresse an diesem Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich von der Vielfalt zu überzeugen.


Sonstiges

2 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6154#HqFlLf - vielen Dank!