WE 2 BS-Watenbüttel - Neubauwohnung für Senioren + Behinderte * Ambet e.V. Servicevertrag !!

38112 Braunschweig

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,1 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5717205
Anbieter-ID
Wa-2 Zi-WE 2
Stand vom
30.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
995,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau in Braunschweig-Watenbüttel mit Zusatzvereinbarung Service-Wohnen Betreuungsträger Ambet e.V. WOHNEINHEIT WE 2 Bei der von uns angebotenen Mietwohnung handelt es sich um folgende Wohneinheit Erdgeschoß mit Terrasse WE 2 EG Mitte rechts Wohnfläche 75,10 m² Diese Wohnung wird grundsätzlich bevorzugt für Senioren und Behinderte. Für das Konzept Service-Wohnen mit Nutzung der Leistungen von Ambet e.V. ist zusätzlich eine Servicepauschale von mtl. 80 EU zu entrichten. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die moderne Neubau-Wohnanlage bietet insgesamt 11 Einheiten zwischen 75,10 bis 100,80 qm in guter Lage von Braunschweig-Watenbüttel. Sämtliche Wohnungen sind barrierearm, 5 Wohnungen davon behinderten/rollstuhlgerecht. Das Gebäude wird in Kürze fertiggestellt. Erstbezug !! Das moderne Mehrfamilienwohnhaus bietet schöne und altersgerechte Komfortwohnungen und verfügt über große Terrassen,- sowie Balkonbereiche. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten können bequem mit dem geplanten Aufzug im Treppenhaus erreicht werden. Die gepflegte Wohnanlge mit modernen Wohneinheiten bietet einen besonderen Wohnwert und Komfort.


Ausstattung

Zu der Gebäudeausstattung gehören z.B.: - Aufzug - Teilunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen, Fahrradkeller etc. - Separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 7,2 m² bis 10,5 m² - Einstellplätze Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z.B.: - Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn/ Küchenbereich. - Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis 100 m² - Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggia sowie Dachterrassen - Fußbodenbelag aus Designvinyl in Holzoptik - Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, Bodenfliesen 30 x 60 Anthrazit, Wandfliese 30 x 60 Hellgrau - Fußbodenheizung Desweiteren wird jede Wohnung mit einer indivduell geplanten Einbauküche ausgestattet. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Baustellenbesichtigung und auch einem Beratungsgespräch in unserem Büro zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Watenbüttel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrmittel. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarfs ( Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Friseur etc.). Unser Fazit: SCHÖNES WOHNEN IN GUTER UND STADTNAHER LAGE MIT ALLEN NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN IN GEPFLEGTER NATURNAHER LAGE EINES NEUBAUGEBIETES.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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