WE 5 BS-Watenbüttel-Altengerechte Neubauwohnung Terrasse/ Balkon* Ambet e.V. Servicevertrag möglich

38112 Braunschweig

995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
89,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,7 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5717206
Anbieter-ID
Wa-WE 5
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.220,00 €
Brutto­kalt­miete
995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
155,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neubau in Braunschweig-Watenbüttel wahlweise mit Zusatzvereinbarung Service-Wohnen Betreuungsträger Ambet e.V. WOHNEINHEIT WE 5 Bei der von uns angebotenen 3-Zimmer Mietwohnung handelt es sich um folgende Wohneinheit : Obergeschoß mit Balkon WE 5 rechts Wohnfläche 89,70 qm Das Konzept Service-Wohnung mit Nutzung der Leistungen von Ambet e.V. kann bei Bedarf zusätzlich gegen eine mtl. Pauschale individuell vereinbart werden. Die moderne Neubau-Wohnanlage bietet insgesamt 11 Einheiten zwischen 75,10 bis 100,80 qm Fläche in guter Lage von Braunschweig-Watenbüttel. Sämtliche Wohnungen sind barrierearm, 5 Wohnungen davon behinderten/rollstuhlgerecht. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude wird in Kürze fertiggestellt. Erstbezug !! Das moderne Mehrfamilienwohnhaus bietet schöne und altersgerechte Komfortwohnungen und verfügt über große Terrassen,- sowie Balkonbereiche. Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten können bequem über den Aufzug im Treppenhaus erreicht werden. Die gepflegte Wohnanlge mit modernen Wohneinheiten bietet einen besonderen Wohnwert und Komfort.


Ausstattung

Zu der Gebäudeausstattung gehören z.B.: - Aufzug - Teilunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen, Fahrradkeller etc. - Separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 7,2 m² bis 10,5 m² - Einstellplätze Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z.B.: - Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn/ Küchenbereich. - Wohnungsgrößen von ca. 75 m² bis 100 m² - Die Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggia sowie Dachterrassen - Fußbodenbelag aus Designvinyl in Holzoptik - Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne, Bodenfliesen 30 x 60 Anthrazit, Wandfliese 30 x 60 Hellgrau - Fußbodenheizung Desweiteren wird jede Wohnung mit einer indivduell geplanten Einbauküche ausgestattet. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen im Rahmen einer Baustellenbesichtigung und auch einem Beratungsgespräch in unserem Büro zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Watenbütte mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Tür befinden sich öffentliche Verkehrmittel. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. ( Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker , Friseur , Post etc. ) Unser Fazit: SCHÖNES WOHNEN IN GUTER UND STADTNAHER LAGE MIT ALLEN NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN IN GEPFLEGTER NATURNAHER LAGE EINES NEUBAUGEBIETES.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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