WE8-Neubau-Komfortwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in attraktiver Lage von BS-Wenden

38110 Braunschweig, Wenden

378.800,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig, Wenden
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
2022
Online-ID
6786930
Anbieter-ID
130761014
Stand vom
06.01.2022
Kauf­preis
378.800,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
keine Angabe
Sonstige
9.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr Wohntraum in einem hochwertigen Neubauprojekt. Attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon und Gartenbereichen. Mitten im beliebten Ortsteil Braunschweig-Wenden entsteht eine moderne Wohnanlage. Das Objekt ensteht in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Fahrstuhl. Die von uns angebotenen Wohnungseinheiten varieren von ca. 50 m² (1-Zimmer) bis ca. 1110 m² (3-Zimmer). Zu jeder Immobilie gehört ein PKW-Einstellplatz, dieser befindet sich bequem im Bereich des Hauses. Diese charmante, kleine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen verfügt über ein zirka 876 m² großes Eigentumgrundstück.


Ausstattung

Moderne und komfortable Eigentumswohnungen in beliebter Lage von Braunschweig-Wenden. Die hohe Wohnqualität wird durch offene, ansprechende Grundrisse, helle und moderne Wohn- und Essbereiche, Tageslichtbäder und praktische Abstellräume mit Waschmaschinenschluss erreicht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. eine Fußbodenheizung, elekrtische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster, Netzwerkinstallation und vieles mehr. Das Objekt läßt kaum Wünsche offen: - Schöne Balkon/Gartenbereiche - Sondernutzungsrecht an der großzügigen Privatgartenfläche für die jeweiligen Erdgeschosswohnungen. - PKW-Stellplätze mit Anschluss für E-Mobile und Ladestationen auf Wunsch. - Große Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss - Fahrstuhl mit modernster Technik - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen - 5 Jahre Gewährleistung Weitere Austattungsmerkmale: - hochwertige Dämmung - hochwertige Fenster - modernste Technik (Heizung und Elektrik) - hochwertige, moderne Badezimmer mit Fensterbelüftung Fazit: Eine neuwertige, moderne Wohnung wie diese finden Sie aktuell im Raum Braunschweig sehr selten. Rufen Sie uns noch heute an und vereinabren Sie einen Beratungstermin bzw. Vor-Ort-Termin am geplannten Projekt in Wenden. Gerne übersenden wir Ihnen auch ausführliche Objektunterlagen (Hausprospekt) mit dem aktuellen Verkaufsstand.


Lage

Braunschweig-Wenden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka-Einkaufsmarkt, Post, Apotheke, Bank etc.). Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich direkt im Ortsteil. Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen. Wenden bietet eine hervorragende Autobahnanbindung. Das Zentrum von Braunschweig ist in Kürze zu erreichen. Die nähe zu Volkswagen Financial sorgt im Falle einer Kapitalanlage für eine gute Mieternachfrage. Das Mehrfamilienhaus liegt im direkten Ortskern von Wenden.


Sonstiges

HINWEISE: Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionsfrei. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet WEGNER IMMOBILIEN & SERVICES dem Erwerber eine Provision in Höhe von 0,00 % des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Dem Makler ist es gestattet auch für den Verkäufer provisionpflichtig tätig zu werden. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose zu, Bitte teilen Se uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit. Für vertiefende Gespräche können wir im Büro gern einen Termin vereinbaren. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler unternehmen ist WEGNER IMMOBILIEN & SERVICES nach § 2 Abs.1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Indentität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw.sobald ein ernsthaftes Interesse an der Dürchführung des Immobilienakufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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