Wendeburg - Sofort frei - Schöne gepflegte Doppelhaushälfte - Ideal für 2-3 Personen

38176 Wendeburg

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
126 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
7813468
Anbieter-ID
GB514
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete

Diese Doppelhaushälfte könnte kurzfristig bezogen werden und wurde 2001 massiv erbaut mit weißer ISO-Putz-Fassade, ausgebautem Satteldach, Gaszentralheizung (2001), Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Kaminanschlussmöglichkeit, moderner Einbauküche, einem Ankleideraum, modernen Bädern, zwei Pkw-Einstellplätze und vielen weiteren Details. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz ( WEG ) Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gepflegt Baujahr 2001 Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a) Gültig bis 29.04.2024 Energieeffizienzklasse D Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2001 Wesentlicher Energieträger Gas


Ausstattung

Aufteilung: Eingangsbereich mit Hauswirtschaftraum, Gäste-WC und Garderobe. Begeistern wird Sie die geräumige offene Küche mit weißer Einbauküche und Blick in den Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wurde überwiegend mit Laminat oder Vinyl ausgelegt, die Nassbereiche sind gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Der Garten wurde pflegeleicht mit Kiesbeeten und Kieswegen angelegt. Hochbeete bieten Platz für die Küchenkräuter. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein modernes Tageslichtbadezimmer (5,71 m²) mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Zimmertüren sind in Milchglas ausgeführt. Ein Elternschlafzimmer (21,50 m²) ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Das Kinderzimmer (20,68 m²) bietet Platz für Hobbys, zum Arbeiten und Schlafen. Ein Zimmer ist vom Kinderzimmer erreichbar und bietet Platz für Gäste. Die Schlafzimmer sind giebelhoch gestaltet. Ein kleiner Raum im Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das obere Geschoss wurde mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Decken sind überwiegend offen gestaltet und mit weißen Sichtbalken versehen. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei zugewiesene Pkw-Einstellplätze sowie eine Abstellraum für die Fahrräder zur Verfügung.


Lage

Doppelhaushälfte in Wendeburg. Diese Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt von der Hauptstraße, fußläufig vom Freizeitbad "Auebad" entfernt. Wendeburg ist nicht nur aufgrund seiner Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn locken viele Familien nach Wendeburg. Im Ort stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das Aue-Zentrum sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung,


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Rufen Sie uns an: 0531-243 33 0 oder 0171-4580131 Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ihr Privater LuXus
    390 m
  • Harmonie
    528 m
    • Landbäckerei Grete
      718 m

  • Kinderkrippe Schwülper Eichenkamp
    4,23 km
  • Kita Groß Schwülper
    4,28 km
    • Kindergarten
      4,28 km

  • Ehrenkamp
    90 m
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt GB514 - vielen Dank!