Wenn nicht jetzt wann dann? Ruhig gelegendes großes 1-Familienhaus in Ohof sucht neuen Eigentümer

38536 Ohof

399.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
231 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38536 Ohof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.471 m2
Wohnfläche
231 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5829278
Anbieter-ID
5422#HqFlLf
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalow Stil mit großem Garten, überdachter Terrasse, zwei großen Garagen, einer kleinen Garage und Stellplätzen in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 qm im Erdgeschoss und 114 qm im Wohnkeller. Das Objekt wurde um 1978 fertiggestellt und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert, wie auch im Augenblick gerade wieder. Die großzügige Wohnetage besticht unter anderem durch sein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Essbereich, Fußbodenheizung und Ausgang zur Terrasse (Südausrichtung), von wo aus man das großzügig geschnittene eigene Grünstück überblicken kann. Der Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer ist möglich. Die Küche mit hochwertiger und recht neuer EBK kann sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus betreten werden, die Diele wiederum gewährt zusätzlich Zutritt zum Gäste WC und zum Flur (mit praktischem Einbauschrank), der zu den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem neuen und hochwertigen Badezimmer (Villeroy und Boch, Hans Grohe) aus 2019 mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung führt. In diesem Bereich sind noch Restarbeiten, bei denen der eigene Geschmack einfließen kann, zu erledigen. Der Keller verfügt über insgesamt 8 Räume zur individuellen Nutzung, auch als Wohnkeller, inkl. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hier im Keller sind auch die Ölzentralheizung und das Öllager (ca. 4.000 Liter) untergebracht. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden, die Bodendecke ist schon gedämmt. Insgesamt befindet sich das ca. 1.471 qm große Grundstück in einem guten Zustand, die Außenanlage muss noch gestaltet und angelegt werden. Die Renovierungsarbeiten seit 2018 umfassten im Wesentlichen die Fenster im Erdgeschoss, die Einbauküche, teilweise die Elektrik, wichtig zu erwähnen das Badezimmer, das Gäste-WC und letztlich die Innentüren. Ein weiteres Highlight ist der bald vorhandene Glasfaseranschluss und die Warmwasserunterstützung durch die Solarthermie. Trotz ruhiger Sackgassenlage sind die Strecken nach Celle, Braunschweig, Peine, Gifhorn und auch nach Wolfsburg überschaubar, die A2 ist nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild, indem Sie sich das Objekt anschauen und auf sich wirken lassen. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin, denn das Objekt ist ab November schon verfügbar.

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Frau Stefanie Rothe
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5422#HqFlLf - vielen Dank!