WG-taugliche Wohnung inmitten des östlichen Ringgebietes mit Balkon und Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte Wohnung im 5..Obergeschoss (ohne Fahrstuhl !) inmitten des östlichen Ringgebietes. Das Objekt eignet sich aufgrund der Aufteilung idealerweise für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung besitzt einen schönen Balkon mit einem weitläufigem und tollem Blick über das Wohngebiet. Eine gepflegte Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden( siehe Foto). Praktische Einbau-/Lagerschränke und Sitzmöglichkeiten sind in der Wohnung bereits vorhanden bzw. fest eingebaut. Die uninahe und stadtnahe Lage bietet einen besonderen Wohnwert.
Ausstattung
Die attraktive Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und besitzt gepflegte Bodenbeläge (Laminat und auch Fliesen), Beleuchtungselemente sind teilweise fest eingebaut. Die großzügig geschnitte Wohnung verfügt über 136 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 bis wahlweise 4 geräumige Zimmer (bei Trennung des Wohnzimmers). Die Räumlichkeiten und der Küchenbereich sind über den großen Flurbereich zu betreten. Die Küche mit Theke ist hier offen integriert und bietet viel Platz zum Sitzen. Die Wohnung besitzt 2 große Schlafraüme, Wohnküche, Wohlfühlbad, praktisches Gäste-WC im Flur und ein großes Wohnzimmer ( dieses kann bei Bedarf in 2 einzelne Nutzräume geteilt werden). Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das gepflegte, helle Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und zusätzlich einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden und kann bei Bedarf als zusätzliche Küche genutzt werden. Für die Mieter steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der nahegelgene Prinz-Albrecht-Park als Naherholungsgebiet ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet viel Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu ereichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entferent.
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Anfrage senden
Wegner Immobilien
Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner
Wegner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-VMO-BS-Schu3 - vielen Dank!
