Wie ein Townhouse!

38446 Wolfsburg

475.600,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5800441
Anbieter-ID
1114.19
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
475.600,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotene Townhouse-Wohnung liegt im Erdgeschoss/1.Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 140 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große, mit Hecken eingefasste, Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, den sie direkt von der Wohnung aus erreichen. Von hier gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Ausstattungs- und Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich.


Ausstattung

- Wohnung im Townhousestil - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne & Badewanne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Für weitere Informationen können wir gerne einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Videoberatung vereinbaren.

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