Wie ein Townhouse: Helle 4-Zi-Whg m. Terrasse!

38446 Wolfsburg

480.300,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5919475
Anbieter-ID
1114.18
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
480.300,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung hat den Charakter eines modernen Townhouses: Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt. Der Küchenbereich hat eine gestalterische Rundung, wodurch der Bereich eine angenehme Wohnatmosphäre erhält. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über eine "hauseigene" Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage sowie auch in den eigenen Keller - und von dort aus auch direkt in die Tiefgarage. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns einfach an.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - große Terrasse - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne /Badewanne - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Unterlagen. Auch können wir gerne einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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