Wie ein Townhouse: Helle 4-Zi-Whg m. Terrasse über 2 Etagen!

38446 Wolfsburg

480.300,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
142 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6324497
Anbieter-ID
1114.18
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
480.300,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Über eine "hauseigene" Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage zu den Schlafräumen oder auch in den eigenen Keller. Vom eigenen Keller gelangt man direkt in die Tiefgarage zu den davorliegenden Stellplätzen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind noch möglich. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne übersenden wir Ihnen unsere Grundrissbroschüre.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - große Terrasse - Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - KfW 55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im zur Zeit entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Im nahe gelegenen Waldstück können erholsame Spaziergänge unternommen werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin, eine Onlineberatung oder einen Besichtigungstermin.

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