Wie lange dauert es, Sie zu begeistern?

38446 Wolfsburg

428.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5919474
Anbieter-ID
1114.06
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
428.500,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 133 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den großen sonnigen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die gelungene Raumgestaltung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 3 Fahrradlifts. Das Haus hat eine Tiefgarage mit Einstellplätzen. Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne/Badewanne - Balkon mit Ganzglasgeländer - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - KfW 55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Unterlagen und vereinbaren einen Gesprächstermin, einen Telefontermin, eine Videoberatung oder einen Besichtigungstermin.

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