WOHN(T)RAUM in Vechelde: Helle 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon!

Eibenweg 9a, 38159 Vechelde

298.870,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eibenweg 9a, 38159 Vechelde
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100,6 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5050894
Anbieter-ID
PE-V 4
Stand vom
08.04.2020
Kauf­preis
298.870,00 €
Haus­geld
190,00 €
Kabel-/Sat-TV
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37.2 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Apr 09 00:00:00 CEST 2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Die kleine Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen entsteht auf einem Grundstück am Rand von Vechelde mit Blick in eine gepflegte Parkanlage. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung und hocheffizienter Gebäudetechnik. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 82 m² bis 107 m² und sind als 3- und 4-Zimmer Wohnungen konzipiert. Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Der Leistungsumfang ist in einer detailierten Baubeschreibung definiert. Die helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100,6 m² neben 4 Zimmern ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Bodentiefe Fensterelemente im nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche wurde als beliebte Kommunikationsinsel zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Außenanlagen werden mit einer gepflegten Begrünung hergerichtet und die Zufahrt, Zuwegung und KFZ-Einstellplätze gepflastert. Jede Eigentumswohnung erhält einen Einstellplatz, der zuzüglich zum Wohnungskaufpreis für 7.000 € mit erworben wird.


Ausstattung

- Gas-Brennwert-Therme mit Solar - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Solarbetriebene Rollläden an allen Dachflächenfenstern - Markenfenster von SCHÜCO, Living MD - Multimedia-Heimverkabelung - Moderne Sanitärobjekte der Marke Vigour - Handtuchheizkörper im Bad - Fliesen-Materialpreis bis 30,00 €/m² - Kellerraum zu jeder Wohnung - Fahrrad- und Müllabstellplatz - Gestaltung und Bepflanzung der allgemeinen Außenanlagen


Lage

Die Wohnanlage wird in einer ruhigen und zentralen Ortslage von Vechelde mit seinen ca. 6.300 Einwohnern am Rand eines kleinen Parks errichtet. In fußläufiger Entfernung erreicht man in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof von Vechelde ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Vechelde bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die großen Nachbarstädte Braunschweig und Hannover. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Zug den Braunschweiger Hauptbahnhof und in ca. 40 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Hannover. Darüber hinaus gibt es in Vechelde diverse Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Diese befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Eibenweg. Viele Vereine, Sportstätten und ein Hallenbad bieten in der Gemeinde Vechelde interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Landschaft und Natur um Vechelde, sowie die Wege entlang des Mittellandkanals laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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