WOHN(T)RAUM mit viel Platz in Vechelde: Exklusives KfW-55 Einfamilienhaus!

Herzogin-Elisabeth-Straße 8C, 38159 Vechelde

463.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Herzogin-Elisabeth-Straße 8C, 38159 Vechelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2021
Online-ID
5352606
Anbieter-ID
PE-W 3
Stand vom
03.04.2020
Kauf­preis
463.000,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
21.5 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Mar 04 00:00:00 CET 2030
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Die exklusiven Kettenhäuser, die von der VOW Massivhaus GmbH im Neubaugebiet "In den Kühläckern" in Vechelde-Wahle für Sie gebaut werden, bieten Ihnen und Ihrer Familie mit 6 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum. Die Häuser verbinden moderne Grundrissgestaltung, hocheffiziente Gebäudetechnik, ansprechende Architektur sowie funktionale Außenanlagen und garantieren Ihnen damit einen hohen Wohnwert. Über eine breite Zufahrt erreichen Sie mit Ihrem Auto das großzügige Carport in dem 2 Autos Platz finden. Im angrenzenden Abstellraum über den Sie ohne das Haus betreten zu müssen in Ihren Garten gelangen, lassen sich bequem Fahrräder, Gartengeräte und Kinderspielzeug unterbringen. Vom Carport aus gelangen sie unter dem Vordach trockenen Fußes zum Hauseingang. Sie betreten Ihr neues Haus über ein Entrée in dem Jacken, Schuhe und Regenschirme der ganzen Familie Platz finden. Im offen gestalteten, großzügigen Küchen- und Essbereich findet das Familienleben statt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt, Hausaufgaben gemacht und es werden Gäste empfangen. Im anschließenden Wohnbereich schaut man in Ruhe Filme, liest Bücher oder lässt den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten schweifen und genießt die Ruhe vom Familienalltag. Die große Südwest-Terrasse bietet durch die Bebauung des Grundstücks ausreichend Privatsphäre und lädt zum Sonne genießen und Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Vom Entrée des Hauses führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss in dem 2 geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf die Familie warten. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Unterbringung einer Waschmaschine, damit die anfallende Wäsche dort verbleibt, wo sie anfällt und gebraucht wird. Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Ober- in das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein großes Studio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Arbeits-, Gäste-, Fitness- oder Spielzimmer, hier ist Ihren individuellen Vorstellungen in der Nutzung keine Grenze gesetzt.


Ausstattung

Die Bauausführung erfolgt als KfW Effizienzhaus 55 in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Der Leistungsumfang ist in einer detailierten Baubeschreibung definiert. Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert: - Hausanschlüsse - Außenanlagen mit Pflasterarbeiten - Großzügige Carportanlage - Abstellraum mit Zugang in den Garten - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Solar betriebene Rollläden an allen Dachflächenfenstern - Markenfenster von SCHÜCO, Living MD - Tondachziegel - Moderne Sanitärobjekte der Marke Vigour - Handtuchheizkörper im Bad - Fliesen-Materialpreis bis 30,00 €/m² - Umfangreiche Elektroausstattung - LED Einbaustrahler im Studio - Exklusive Massivholztreppe der Fa. NANKO vom OG in das DG und vieles mehr......


Lage

Die Häuser werden in einer ruhigen Lage im Neubaugebiet "In den Kühläckern" in Vechelde-Wahle errichtet. Die Gemeinde Vechelde bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die großen Nachbarstädte Braunschweig und Hannover. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Zug den Braunschweiger Hauptbahnhof und in ca. 40 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Hannover. Darüber hinaus gibt es in Vechelde diverse Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Viele Vereine, Sportstätten und ein Hallenbad bieten in der Gemeinde Vechelde interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Landschaft und Natur um Vechelde, sowie die Wege entlang des Mittellandkanals laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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