Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Wolfsburg

38440 Wolfsburg

2.490.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
38440 Wolfsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Vermietbare Fläche
845 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7351693
Anbieter-ID
BY880
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
2.490.000,00 €
Provision für Käufer
3,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.13 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.05.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
FERN

Detmeroder Markt 8, Wolfsburg. - Mieter: Stadt Wolfsburg Begegnungsstätte seit 2001, ca. 210 m², Kaltmiete 1.103 €, 12 Monate Laufzeit. - Mieter 1 seit 1999, ca. 120 m², Kaltmiete 1.500 €, Laufzeit bis 2025 + 3 x 3 Jahre Option. - Mieter 2 seit 2000, ca. 350 m², Kaltmiete 5.175 €, Indexierung Laufzeit bis zum 31.12.2025 + 3 x 3 Jahre Option. - Mieter Land Niedersachsen seit 1996, ca. 65 m², Kaltmiete 398,80 € Wohnung 2 neu vermietet renoviert ca. 50qm, Kaltmiete : 475,--€ Wohnung 3 frisch renoviert wird jetzt neu vermietet Kalt 500€, Stellplätze im Innenhof können auch noch vermietet werden (3 Stück a 50-70€) Die Gebäudesubstanz und das gesamte Objekt befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. - Grundstücksgröße 874 m² - Fernwärme - Baujahr ca. 1975 Das Objekt befindet sich in einer gefragten Einkaufspassage in Wolfsburg, wo derzeit kein Leerstand besteht und Penny Markt direkt gegenüber einen Neubau errichtet hat. Kaufpreis : 2.490.000 € Nettokaltmiete : circa 123.000,--€ p.A. Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.


Lage

Wohn-und Geschäftshaus in einem beliebten Einkaufsquartier in Wolfsburg


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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