Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Salzgitter-Bad

38259 Salzgitter-Bad

299.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter-Bad
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
580 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9062610
Anbieter-ID
QD029
Stand vom
03.12.2023
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 €

unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Salzgitter-Bad. Das Objekt befindet sich im direkten Zentrum und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Erdgeschoss an einen Kulturverein vermietet, der die Renovierungen und Umbauten selbständig vorgenommen hat. Die Therme wurde vor circa 3 Jahren erneuert. Die vermietete Fläche hat eine Größe von circa 130 m². Die Kaltmiete beträgt monatlich 650,00 €. Die rechte Gewerbefläche ist zur Zeit unvermietet. Die Nutzfläche liegt hier bei circa 130 m². Der Mietvertrag ist in Planung und Vorbereitung. Angemietet wird die Fläche von dem angrenzenden Kulturverein. Die Kaltmiete soll monatlich 600,00 € betragen. Im Obergeschoss links befindet sich eine Mietwohnung mit einer Wohnfläche von circa 190 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €. Mietbeginn war der 01.11.2022. Eine Mietkaution ist vorhanden. Obergeschoss Die Wohnfläche beträgt circa 130 m², der Mietbeginn war der 01.04.2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €, eine Mietkaution ist vorhanden. Im Hinterhof befindet sich eine Garage, die von einem Nachbar angemietet wurde. Die Miete beträgt monatlich 60,00 €. Sämtliche Gasetagenheizungen wurden vor circa 3 Jahren erneuert. Die Mieter haben die Wohnungen bei Einzug selbständig renoviert. Mietrückstände gibt es nicht. Ein kurzfristiger Ankauf ist möglich. Zur Angebotsabgabe benötigen wir eine schriftliche Finanzierungszusage einer deutschen Bank. Zahlung des Kaufpreises nur durch Banküberweisung möglich.

Lage

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Salzgitter-Bad.

Sonstiges

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