Wohn- und Geschäftshaus in einer super Lage in SZ-Lebenstedt!

38226 Salzgitter

490.000,00 €
Kaufpreis
409,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
409,08 m2
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
294,74 m2
Vermietbare Fläche
409,08 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8023473
Anbieter-ID
2632#U1O7qM
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
(inkl. MwSt.)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Geschäften befindet sich im Herzen von Salzgitter- Lebenstedt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 298 m² und eine Nutzfläche von ca. 114 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1.OG li., ca. 65 m², 450,00 €KM + 120,00 € NK 1.OG re., ca. 48 m², 320,00 € KM + 80,00 € NK DG, ca. 90 m², 650,00 € KM + 200,00 € NK Die Geschäftsräume wurden durch eine Trennwand getrennt. Auf Wunsch könnten diese auch wieder verbunden werden. Hier ist die Aufteilung wie folgt: 50 m², 320,00 € KM + 80,00 € NK 60 m², 420,00 € KM + 80,00 € NK Das Haus ist vollunterkellert und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Vor ca. 10 Jahren wurde die Heizungsanlage und diverse Fenster erneuert.


Ausstattung

-3 Wohnungen -2 Läden -Keller -Garage


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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Karte nicht verfügbar
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TDB Immobilien&Finanzcenter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2632#U1O7qM - vielen Dank!