Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage mit Ausbaureserve!

1.300.000,00 € Kauf
23 Zimmer
635,46 m2
38106 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
23
Grundstück
313 m2
Wohnfläche
635,46 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1899
Online-ID
3939631
Anbieter-ID
8140
Stand vom
20.02.2018
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Käuferprovision).
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Parkett
Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im EG sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1899 erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. Die Eigentümerin nutzt im EG ein Atelier sowie eine Wohnung im 1. OG. Hier gibt es repräsentative Räume mit Stuckdecken. Die Wohnungen wurden renoviert, neue Bäder eingebaut. Das Dachgeschoss links wurde 1986 modernisiert, 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss wurde 2013 die obere Geschossdecke gedämmt, die Isolierung und das Dach überarbeitet, z. Zt. Bodenraum mit Ausbaumöglichkeit - Erweiterung. Die Kunststofffenster wurden 1991 erneuert. Es gibt zwei Einstellplätze neben dem Haus. Das Haus ist vollvermietet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 3(3) Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG). Hier besteht die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung. Eine gute Kapitalanlage in zentraler Stadtlage. Wir informieren Sie gern weiter und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen!


Ausstattung

Gasetagenheizungen z.T. Parkettfußboden Laminat Badezimmer mit Fenster Fensteraustausch 1991 Fensterscheiben Laden 2015 erneuert z. T. Stuckdecken im Original Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss


Lage

Gute Stadtlage, im östlichen Ringgebiet, Nähe zur Technischen Universität. ÖPNV in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, alles fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Anschluss zur Tangente bzw. A2 ist gegeben.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. !Weitere Angebote auf Anfrage!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Voß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 8140 - vielen Dank!