Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im beliebten Peine-Vöhrum

31228 Peine

385.000,00 €
Kaufpreis
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31228 Peine
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
664,45 m2
Grundstück
1.089 m2
Wohnfläche
104 m2
Online-ID
5772875
Anbieter-ID
7166
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Peine Vöhrum. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1890 auf einem ca. 1.089 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 664,45 m². 1971 erfolgte der Umbau in eine Gaststätte mit Kegelbahn, Clubraum und Wohnbereich. Diese teilt sich in 74,56 m² Gastronomie, 104,00 m² Wohnfläche und insgesamt 504,50 m² Nutzfläche auf. Der vordere Bereich wurde in den letzten Jahrzehnten als Gastronomiebereich genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Kegelbahn mit Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen und Abstellfläche. Von der Küche ist ebenfalls ein Teilkeller erreichbar. Hier können Sie ideal Vorräte verstauen und diese sind zudem auf kurzem Wege zugänglich. Auch die Heizungsanlage finden Sie hier vor. Hierbei handelt es sich um eine Gaszentralheizung (Baujahr 1990). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gastronomiebereich einen Gesellschaftsraum, welcher früher für Vereinsveranstaltungen genutzt wurde, die Küche und Sanitäranlagen vor. Die vorhandene Küche verfügt mit ca. 25,5 m² über eine angenehme Größe. Die vorhandene Küchenausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen. Der obere Bereich wird als Wohnraum genutzt. Hier finden Sie derzeit drei Wohnräume und ein Vollbad vor. Das Dachgeschoss verfügt über 2,5 weitere Zimmer. Anschlüsse für eine Küche im Wohnbereich sind vorhanden. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Hierbei handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau am Clubraum. Dieser verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich als Lagerfläche an. Ein Carport befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- Gastronomiebereich mit Gesellschaftsraum - großzügige Küche mit Küchenmöbeln - Kegelbahn im Kellergeschoss und Sanitäranlagen - Sanitäranlanlagen im Erdgeschoss - Wohnbereich mit Vollbad im Obergeschoss - Teilkeller - mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - Carport - Küchenanschlüsse im Wohnbereich - teilweise doppelverglaste Kunststofffenster - Lagerfläche im Anbau


Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Peine im Ortsteil Vöhrum. Peine-Vöhrum ist stadtnah, sehr gut angebunden und hat eine hervorragende Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier Supermärkte wie Netto und ALDI, eine Bäckerei Schäfers und eine Apotheke vor. Die ärzliche Versorgung in Peine reicht von Allgemeinmedizinern bis zu einem umfangreichen Angebot an Fachärzten wie Frauenärzte, Augenärzte sowie Zahnärzten. In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Peine weist zudem ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung für Ihre Kinder auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie die IGS, Gymnasien, Haupt- und Realschule. Auch das sportliche Angebot wird in Peine großgeschrieben. Der Sportverein TSV Arminia Vöhrum bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen, Fußball, Basketall, Tischtennis und Tanzsport - aktiv zu werden. Der Jugendtreff und der Schützenverein Telgte e.V. runden das Gesamtangebot ab. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 522 für eine sehr gute Anbindung Richtung Vöhrum Bahnhof und Peine Innenstadt. Auch die A2 ist bequem über die B444 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar. Der zentral gelegene Bahnhof bietet ebenfalls eine schnelle Alternative. Die Stadt liegt an der Fuhse zwischen den beiden größten Zentren Niedersachsens, der westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem nur 20 Autominuten östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Wolfsburg, Salzgitter und Celle.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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