Wohn- und Geschäftshaus mit bebaubarem Grundstück in SZ-Bad

38259 Salzgitter

95.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
389 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5602464
Anbieter-ID
800- 24#U1O7qM
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises ink. MwSt. fällig.

Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1880
letzte Modernisierung
1880
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet (500,-- € Kaltmiete), die andere nutzt der Eigentümer derzeit selbst. Die beiden Wohnungen im 1. (1,80 m Deckenhöhe) und 2. OG (ca. 2 m Deckenhöhe) sind frei und sanierungsbedürftig. Das denkmalgeschützte (innen und außen) Haus wird mit Ofenheizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt jedoch an der Straße. Das Grundstück ist außerdem mit einem 1-Familienhaus bebaubar.


Ausstattung

- 2 Gewerbeeinheiten - 2 Wohneinheiten - Denkmalschutz - Ofenheizung - Grundstück bebaubar


Lage

Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist  Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

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