Wohnen am Park - Traumhafte 3 Zimmer-Whg. mit Dachterrasse im östl. Ringgebiet

38104 Braunschweig

1.310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
9878168
Anbieter-ID
RGHN747
Stand vom
04.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.930,00 €
Brutto­kalt­miete
1.310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
135,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.20 kWhm2a
Gültig bis
09.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
1906
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Dachterrasse Wohnen Schlafen Arbeitszimmer Bad Küche Flur Abstellraum Kellerraum Gemeinschaftsfahrradkeller

Ausstattung

Diese in 2019 entstandene, traumhafte, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich am Prinzenpark. Die Wohnung mit Komforteigenschaften verfügt über eine gute Raumaufteilung. Über eine große Schiebetür im Wohnzimmer erreicht man die hochwertige Dachterrasse mit Bankirai-Dielen und Blick zum Wasserturm und den begrünten Innenhof der Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne u. eine große, seperate Dusche. offene Küche Eine Einbauküche kann evtl. vom aktuellen Mieter erworben werden. Designboden in allen Wohnräumen hochwertige Verfliesung im Bad Kombitherme (Vailant) mit Speicher für die Warmwasserversorgung Treppenhausrenovierung in 2021 Es besteht die Möglichkeit für monatl. 85,00 € einen PKW-Einstellplatz auf dem Innenhof anzumieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter und ruhiger Wohnlage von Braunschweig. Das Naherholungsgebiet Prinzenpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Herr Rüdiger Geißmar

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