Wohnen am Prinzenpark - Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - vermietet !

38104 Braunschweig

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8261949
Anbieter-ID
5001-HE-VM-3-Zi
Stand vom
13.01.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,78 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer ) 2,78 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und zur Zahlung fällig.
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Modernisierung / Sanierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in direkter Lage am Prinzenpark. Insgesamt 2 Balkone und eine großzügige Raumaufteilung besitzt diese 3-Zimmer Komfortwohnung. Ein Fahrstuhl bietet einen bequemen Zugang zur Immobilie. Die Wohnanlage wurde vor Kurzem umfangreich saniert und bietet ein schönes Wohnen in bester Parklage des östlichen Ringgebietes. Das Objekt ist derzeitig vermietet und eignet sich bestens zur Kapitalanlage mit der zukünftigen Option einer Eigennutzung.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und eine gute Raumaufteilung mit Nord-und Südbalkon. Das große Wohnzimmer kann bei Bedarf abgeteilt werden. Im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer befindet sich Parkettboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Der gemütliche Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht zum angrenzenden Stadtpark bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht praktischerweise ein Fahrradabstellraum zur Verügung. Über weitere Details informieren wir Sie im Rahmen einer Objektbesichtigung.


Lage

Braunschweig- östliches Ringgebiet. Der nahegelegene Prinzenpark ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Erholungssuchenden viel Raum für aktive Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule ). Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2, 78 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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