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Wohnen auf einer Ebene

38448 Wolfsburg

220.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

102 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Zimmer

Grundstück

340 m²

Wohnfläche

102 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9859739

Anbieter-ID

4659

Stand vom

22.11.2024

Preise

Kaufpreis

220.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

190,73 kWhm²a

Gültig bis

12.11.2034

Ausstelldatum

13.11.2024

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1965

Baujahr laut Energieausweis

1965

Primärer Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Sie können sich nicht zwischen einer Wohnung und einem Haus entscheiden? Wir haben die Lösung. Dieses Reihenmittelhaus hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss. Ein zusätzlich bewohnbares Zimmer mit Bad ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück umfasst 340 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die großzügige Diele mit angrenzendem Flur. Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster hell und freundlich und bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie finden im Erdgeschoss zwei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Zusätzlich ist die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden.

Eine Treppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer, ein Bad und Abstellmöglichkeiten vor.

Ein Teilkeller ist vorhanden. Ein Garagenhof mit Ihrer privaten Garage ist nur ein paar Meter von Ihrem Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Lage in Waldnähe

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC

- ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Zimmer und Bad

- südlich ausgerichtete Terrasse

- Teilkeller

- Garage

Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Herr Ralf Broders

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