Wohnen auf einer Ebene

38448 Wolfsburg

220.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9859739
Anbieter-ID
4659
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
190,73 kWhm2a
Gültig bis
12.11.2034
Aus­stell­datum
13.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie können sich nicht zwischen einer Wohnung und einem Haus entscheiden? Wir haben die Lösung. Dieses Reihenmittelhaus hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss. Ein zusätzlich bewohnbares Zimmer mit Bad ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück umfasst 340 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die großzügige Diele mit angrenzendem Flur. Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster hell und freundlich und bietet Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie finden im Erdgeschoss zwei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Zusätzlich ist die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden.

Eine Treppe führt Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer, ein Bad und Abstellmöglichkeiten vor.

Ein Teilkeller ist vorhanden. Ein Garagenhof mit Ihrer privaten Garage ist nur ein paar Meter von Ihrem Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Lage in Waldnähe

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC

- ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Zimmer und Bad

- südlich ausgerichtete Terrasse

- Teilkeller

- Garage

Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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