Wohnen direkt am Hagenring - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

38106 Braunschwieg

98.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschwieg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7927153
Anbieter-ID
5853#p3eqsp
Stand vom
02.09.2022
Kauf­preis
98.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Heiz­kosten
23,00 €
Haus­geld
184,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.2 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2029
Aus­stell­datum
18.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Perfekter kann es nicht sein - Wohnen in der Innenstadt von Braunschweig - direkt am Hagenmarkt. Die Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG links, ist über das Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar, mit zugehörigem Kellerabteil. Mit Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem Zimmer ist die Wohnung für Singles geeignet oder als Studentenwohnung gut nutzbar. Frisch gestrichen wird die Wohnung übergeben, die Sanitäreinrichtung bedarf einer Erneuerung. Die Kosten für Heizung, die über Fernwärme gespeist wird separat nach jährlichem Verbrauch abgerechnet. Das Gebäude wird von der VOW Hausverwaltung geführt. Die Hausgeldabrechnung beläuft sich monatlich aktuell auf 183,97 € (inclusive Rücklage). Weiterhin wurde die Sonderumlage von 8700,00 € für die neue Fassade vom Eigentümer schon beglichen. Das Gebäude wird von der VOW Hausverwaltung geführt. Die Unterlagen können eingesehen werden.


Ausstattung

- Wohnung frisch gestrichen - Fenster getauscht - Fassadensanierung - Kabel-TV Antennenanlage - Fahrstuhl - Kellerabteil - Pkw-Stellplätze auf Hoffläche (Sondernutzungsrecht)


Lage

Braunschweig Innenstadt - Wohngebäude direkt mit Sicht auf den Hagenring. Kürzeste Fußwege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, etc.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Malo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Malo
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5853#p3eqsp - vielen Dank!