Wohnen direkt am Naturschutzgebiet Südsee in Braunschweig-Rüningen

386.000,00 € Kauf
5 Zimmer
148 m2
38122 Braunchweig

Objektdaten

Adresse
38122 Braunchweig
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
148 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3799187
Anbieter-ID
6211
Stand vom
23.10.2017
Kaufpreis
386.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Erdwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage, Lage, Lage! Sie wollen zentrumsnah und trotzdem idyllisch wohnen? Sie sind schon lange auf der Suche nach einem solchen Grundstück und lieben modernen Wohnkomfort? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende. In Rüningen bauen wir drei stilvolle Reihenhäuser mit modernstem Wohnkomfort für Sie. Zeitgemäß ist die Küche zum Wohnzimmer offen gehalten. Neben einem Gäste-WC mit Fenster, finden Sie auch das Vollbad mit Fenster im Obergeschoss vor. Die ebenerdige Dusche entspricht ebenfalls dem heutigen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten ist natürlich im gesamten Haus vorhanden. Jedes Haus wird mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese sind mit elektrischen Rollläden versehen. Pro Raum oder ganz praktisch per Zentralsteuerung sind die Rollläden (Dachflächenfenster ausgenommen) zu bedienen. Besonderheiten, welche das Wohnen besser und bequemer gestalten, wurden bei der Planung dieser Häuser bedacht. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stellfläche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zudem befindet sich hier neben der Heizungsanlage auch weiterer Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 175 m² - ca. 283 m². Die Gartengestaltung obliegt Ihnen. Zwei Stellplätze pro Haus runden das Gesamtangebot ab. Die Innenausstattung können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gemäß Baubeschreibung verwirklichen. Toben Sie sich aus. Schaffen Sie sich Ihr Wohlfühlparadies in stadtnaher und idyllischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.


Ausstattung

- Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten - dreifachverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Luftwärmepumpe - Gäste-WC mit Fenster - Vollbad mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss mit Fenster - Hauswirtschaftsraum - zwei Stellplätze


Lage

Die Reihenhäuser entstehen in Rüningen, einem südlichen Stadtteil von Braunchweig. Rüningen ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Edeka und einen Baumarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Weiterhin sind ein Bäcker, eine Fleischerei, ein Blumenstübchen, eine Apotheke, ein Café, Restaurants, eine Postagentur und eine Landessparkasse vor Ort. Der zentrale Ortsbereich bietet Raum für eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Die Zweigstelle des Gymnasiums Raabeschule erreichen Sie im benachbarten Stadtteil Stöckheim in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus. Auch die Jugendfreizeiteinrichtung und ein kirchliches Gemeindezentrum bieten ein breites Angebot. Ärzte und Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich zwei Allgemeinmediziner, mehrere Physiotherapeuten und ein Tierarzt. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der TSV Rüningen bietet Gymnastik, Fußball, Tischtennis, Turnen und Gesundheitssport an. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Sie erreichen die Buslinie in wenigen Minuten zu Fuß und gelangen in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum von Braunschweig zum Shoppen oder zur Arbeit. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Südsee und der Zoo "Arche Noah". Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 413, 481, 485, 603, 620 und 631 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Ric...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis:Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tamina Stockheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6211 - vielen Dank!