Wohnen im Casparihof

38106 Braunschweig

420.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,07 m2
Etage
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5041766
Anbieter-ID
3016-16
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
420.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49,30 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2029
Aus­stell­datum
26.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 23.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2. Bauabschnitt!!! Neue Wohnungen im attraktiven Wohnensemble im nördlichen Ringgebiet

Nach dem vollständigen Abverkauf der Wohnungen im 1. Bauabschnitt des „Caspari-Hofs“ entstehen nun weitere Eigentumswohnungen in vier wirtschaftlich selbständigen und energieeffizienten KfW-55 Häusern.
Die vier Häuser gruppieren sich um den als grüne Oase angelegten Innenhof und sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Die zurückspringenden exklusiven Staffelgeschosse unterstreichen die harmonische Architektur und Attraktivität dieses Wohnensembles. Das diskrete Außendesign mit einem Wechsel zwischen der hellen Putzstruktur, Klinkerbereichen und den bodentiefen Fenstern verleiht den Gebäuden einen individuellen Charakter. Klare Linien, harmonische Proportionen und eine unaufdringliche Formensprache setzen sich im Wohnraum des Ensembles fort.
Für alle Generationen und Lebenssituationen, stehen Ihnen in den Wohnungen 2- bis 4- Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 70 und 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie können zwischen Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenterrassen, Etagenwohnungen mit großzügigen Balkonen und Penthäusern mit beeindruckenden Dachterrassen wählen.
Die modernste Gebäudetechnik und der hohe Energiestandard steigern den Wohnkomfort jeder einzelnen Wohnung und sichern Ihre Investition in die Sachwertanlage "Immobilie" nachhaltig.
So schaffen die Fußbodenheizung und die dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung jederzeit das richtige Klima.
Neben den Vorteilen für Eigennutzer besteht auch eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die zu erwartenden attraktiven Mieten und die mögliche KfW-Förderung sichern Sie sich hier eine gute Rendite!

Energieausweis in Erstellung. Heizung: Fernwärme. Bj.: 2019. Kaufpreis: ab EUR 224.000,-

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.


Ausstattung

- KfW 55 Bauweise

- modernste Gebäudetechnik

- Fernwärmeanschluss

- effiziente Fußbodenheizung

- dezentrales Belüftungssystem

- hauseigene Tiefgarage

- Personenaufzug je Hauseingang

- bodentiefe Fenster für lichte, helle Wohnungen

- Sonnenschutz nach Anforderung aus dem Nachweis
des sommerlichen Wärmeschutzes

- attraktive, geflieste Bäder mit bodengleichen
Duschen und Badewanne

- Parkettfußboden

- Glasfaser-Anschluss für Highspeed
Datenleitung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion


Lage

Braunschweig - nördliches Ringgebiet. City- und Uninähe inklusive.
Das Neubaugebiet "Nördliches Ringgebiet" nimmt Gestalt an und die ersten Bewohner haben bereits Ihr neues Zuhause bezogen. Östlich des 1. Bauabschnitts des "Caspari-Hofs" können Sie bereits die Arbeiten an den Wohnungen des 2. Bauabschnitts verfolgen. Die Erschließung erfolgt über den Gotenweg, von dem Sie direkt mit Ihrem PKW in die Tiefgarage gelangen. Der in direkter Nachbarschaft gelegene Nordanger wird als "Grüne Mitte" und als Radverbindung in die Innenstadt gestaltet, so dass Ihr Auto gerne einmal in der Tiefgarage stehen bleiben kann. Der ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte wird neu im Baugebiet errichtet und die Grundschule ist ebenfalls nicht weit entfernt.

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