Wohnen im Stadtteil von Braunschweig - Doppelhaushälfte mit Garagen

38118 Braunschweig

280.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
57 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5999689
Anbieter-ID
5536
Stand vom
07.01.2021
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.5 kWh/m2a
Gültig bis
Thu Nov 28 00:00:00 CET 2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1875
letzte Modernisierung
1875
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die Doppelhaushälfte mit drei Etagen hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück. Ca. 1875 wurde dieses Haus gebaut und im Jahr 1998 von innen saniert. Zusätzlich bietet die Immobilie über eine gepflasterte und große Hofeinfahrt drei Garagen mit Licht und Strom und zwei Nebengebäude . Dies alles in der Stadt! Wie auf den Grundrissen zu sehen ist, sind im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich und ein geräumiges Zimmer. Außerdem das Gäste-WC und Badezimmer. Im Obergeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer für genügend Raum schöne Wohnecken zu gestalten und zwei weitere Zimmer. Es ist keine Küche im OG, wie auf dem Grundriss eingezeichnet, jedoch sind Küchenanschlüsse vorhanden. Im Dachgeschoss mit Dachschrägen ist der Hauswirtschaftsraum, der Anschluss für die Waschmaschine bietet, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Das kleine Badezimmer bedarf sicher einer Modernisierung. Um diese Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen, wie auch an den Nachtspeicheröfen zu erkennen, muss die Doppelhaushälfte eine Renovierung erhalten. Hierfür können auch entsprechende Fördermittel beantragt werden. Wir sind bis zum 06.01.2021 in Betriebsferien und die Livebesichtigungen werden ab dem 10.01.2021 stattfinden. Wir wünschen unseren Interessenten ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr. Wir hoffen, dass wir mit diesem Exposé ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren. Wir werden auf Grund der COVID19 Situation ihnen bei Interesse erst einen 360° Rundgang freischalten, den sie gerne selbst erkunden können oder gemeinsam mit uns am Telefon erleben. Bei weiterem Interesse nach der 360° Besichtigung können wir einen Besichtigungstermin abstimmen, der gemäß der Covid-Verordnung und Schutzmassnahmen durchgeführt wird.


Ausstattung

- Nachspeicheröfen - Kunststofffenster - drei Garagen - zwei Nebengebäude


Lage

Die Immobilie steht im westlichen Ringgebiet, ein Stadtteil von Braunschweig. Geschätzt wird in diesem lebendigen Quartier die gute Infrastruktur wie Supermärkte, Imbisse und Cafés, die bequem zu Fuß zu erreichen sind.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Angelina
    191 m
  • Bassart Guitars
    253 m
    • BioMobil Braunschweig
      271 m
  • AWO Kinderkrippe Kinderwerk
    815 m
  • Oskar Kämmer Schule
    1,19 km
    • Volkshochschule
      1,57 km
  • Westbahnhof
    229 m
Anzeige

Malo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5536 - vielen Dank!