*** Wohnen im Vorort Vorort von Schöppenstedt - geeignet für die junge Familie!

38170 Gross-Dahlum

155.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38170 Gross-Dahlum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
32 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9559885
Anbieter-ID
GS2024000348
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
155.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
320.15 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses charmante Einfamilienhaus im dörflichen Ort Groß Dahlum lässt mit seinem großzügigen Wohnraum und seinem authentischen Charakter die Herzen von Handwerksliebhabern höherschlagen. Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus stellt mit einer Wohnfläche von ca.152 m² und einer Nutzfläche von weiteren ca. 32 m² das ideale Zuhause für diejenigen dar, die Platz lieben und sich nicht scheuen, dem Haus mit Renovierungen ein neues, modernes Leben einzuhauchen. Aufgeteilt ist das Objekt in 1,5 Etagen, ein Merkmal, das sowohl gemütliche als auch offene Räume schafft. Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich perfekt für eine Familie oder Personen mit Platzbedarf eignen. Die Einbauküche bietet genug Raum um gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen. Die Möglichkeit zur Gartennutzung, der überwiegend mit einer großzügigen Rasenfläche versehen ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine kleine Terrasse vor dem großzügigen Wintergarten mit den aufschiebbaren Fenster-Elementen bietet auch bei schlechten Wetter die Möglichkeit nette Stunden im "freien" zu verleben und die Natur zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie zwei Hobbyzimmer zur Verfügung stehen. Für all diejenigen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, mit etwas Handarbeit ihren eigenen Wohlfühlort zu schaffen, bietet dieses Einfamilienhaus einen perfekten Ausgangspunkt. Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.  Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil einer Gemeinschaft in einer idyllischen Lage zu werden und zugleich einen Ort zu schaffen, der ganz Ihre persönliche Handschrift trägt.

Lage

Die Gemeinde Groß Dahlum, ist ein kleiner beschaulicher Ort am südlichen Elmrand und hat einiges an Vereinsleben zu bieten Dahlum besteht aus den Ortsteilen Groß Dahlum indem diese Immobilie steht, und Klein Dahlum. Sie liegt zwischen Schöppenstedt und Schöningen an der B 82 und erstreckt sich auf eine Fläche von 15,12 km². Die Gemeinde Groß Dahlum hat derzeit ca. 610 Einwohner.

Sonstiges

Tankanlage für Öl im separaten Raum (4 Kunststofftanks a 1.500 Liter)

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Herr Michael Greune

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