"Wohnen in der Belle Etage" Attraktive Komfortwohnung vor den Toren Braunschweigs

38159 Vechelde

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,16 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
01.03.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
9984345
Anbieter-ID
5001-DE1OG
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Balkonanzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
105.8 kWhm2a
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Komfortwohnung in einer gepflegten und modernen Wohnanlage vor den Toren Braunschweigs. Die gut aufgeteilte Wohnung mit großen Balkonbereich bietet ein gemütliches und komfortables Wohnen mit modernster Ausstattung und Haustechnik. Der exklusive Wohnkomplex besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" des Hauses. Das Mietobjekt befindet sich in einem gepflegten und renoviertem Zustand. Ein Pkw-Einstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und wird mitvermietet. Die gute und schnelle Anbindung nach Braunschweig und Peine bietet einen hohen Wohnwert. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnen mit guter Infrastruktur. In der Wohnung kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern eine hochwertige Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Ausstattung

Das Objekt besitzt eine moderne und zeitgemäße Ausstattung mit sämtlichen Komfort. Das Gebäude bietet ein schönes Eingangsentre´mit hochwertiger Türanlage, einem modern gestaltetem Hausflur, hellem Putz und Edelstahlgeländer. Die einzelnen Wohnungen besitzen hochwertige massive Wohnungstüren mit Rauchschutz. Der Küchenbereich bietet praktische Gestaltungsmöglichkeiten mit Hauswirtschaftsraum inklusive Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Der große Badezimmerbereich mit Fenstern ist hell gestaltet und verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattungen inklusive bodentiefer Dusche und einer zusätzlichen Einbauwanne. Ein Gäste-WC im Wohnungsflur ist ebenso vorhanden. Die 3-fach verglasten Kunstsofffenster mit Schallschutz sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik. Innerhalb der Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden die auch beste Stellmöglichkeiten für eine Möblierung ermöglicht. Deckenstrahler sind praktischerweise in fast sämtlichen Räumen eingebaut. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellbereich für die Hausgemeinschaft. Im Innenhof ist ein kleiner Spielplatz für Kinder vorhanden. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ! Eine Objektbesichtung kann nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig erfolgen.

Lage

Denstorf - wenige Fahrminuten von Braunschweig entfernt. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt bietet ein schönes Wohnen in gepflegter Umgebung eines vor kurzem fertiggestellten Neubauprojektes. Das Autobahnnetz nach Hannover, Salzgitter und Hildesheim ist in Kürze zu erreichen. Der Ort selber bietet kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich im nahegelegen Vechelde und dem Neubaugebiet von Lamme -hier befindet sich auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Eine Stadtbusanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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