Wohnen in der Belle Etage ! Erstbezug einer exklusiven Komfortwohnung mit großem Balkon

38112 Braunschweig

890,00 €
Miete
2
Zimmer
89,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
89,91 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
2018
verfügbar ab
01. Mai 2019
Online-ID
5030548
Anbieter-ID
5001-VM-WOh-WE10
Stand vom
13.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Warm­miete
1.170,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105.8 kWh/m2a
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Komfortwohnung in einer gepflegten und Wohnanlage vor den Toren Braunschweigs. Die gut aufgeteilten Wohnungen mit großen Balkonenbereichen bieten ein gemütliches und komfortabeles Wohnen mit modernster Ausstattung und Haustechnik. Der exklusive Wohnkomplex besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung im II. Obergeschoss des Hauses. Das Mietobjekt befindet sich in der Fertigstellung und ist in Kürze zu beziehen. Ein eigener Pkw-Einstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und wird mitvermietet. Im momentanen Bautenstand können eventuell Mieterwünsche bezüglich der Ausstattung noch berücksichtigt werden. Die gute und schnelle Anbindung nach Braunschweig und Peine bietet einen hohen Wohnwert. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnen mit bester Infrastruktur.


Ausstattung

Das Objekt bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung mit sämtlichen Komfort. Das Gebäude bietet ein schönes Eingangsentre´mit hochwertiger Türanlage und einem modern gestaltetem Hausflur mit moderrnen hellem Putz und Edelstahlgeländer. Die einzelnen Wohnungen besitzen hochwertige massive Zugangstüren mit mit Rauchschutz. Das Objekt wird inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben. Die Küchenbereiche bieten schöne und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Der Sanitärbereich mit großen Fenstern ist modern und hell gestaltet und verfügt über moderne zeitgemäße Sanitärausstattung inklusive bodentiefer Dusche und zusätzlicher Einbauwanne. Die 3-fach verglasten Kunstsofffenster mit zusätzlichem Schallschutz bieten elektrische Außenjalousien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik der Fa. Junkers und innerhalb der Wohnungen mit einzeln reguliertbarer Fußbodenheizung, die auch beste Stellmöglichkeiten für eine Möbelierung bietet. Bei dem Ausbau sind bereits Decken bzw. Einbauleuchten eingeplant. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über einen mit Kamera überwachten Hofbereich inklusive Rolltoranlage. Stellplätze stehen hier gesichert zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellbereich für die Hausgemeinschaft. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ! Eine Objektbesichtung kann nach Absprache mit unserem Büro schon jetzt erfolgen.


Lage

Denstorf - wenige Fahrminuten von Braunschweig entfernt. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt bietet ein schönes Wohnen in gepflegter Umgebung eines vor kurzem fertiggestellten Neubauprojektes. Das Autobahnnetz nach Hannover, Salzgitter und Hildesheim ist in Kürze zu erreichen. Der Ort selber bietet kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich im nahegelegen Vechelde und dem Neubaugebiet von Lamme -hier befindet sich auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Eine Stadtbusanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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