Wohnen in der historischen Altstadt

38448 Wolfsburg

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
107,51 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6423100
Anbieter-ID
3462-2
Stand vom
15.07.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2030
Aus­stell­datum
28.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hinter diesen modernen Fassaden und lokaltypischen Gebäudeformen verbergen sich fünf attraktive Eigentumswohnungen, die perfekt auf den Bedarf städtischer Bewohner zugeschnitten sind.
Wählen Sie zwischen 80 bis 108 m² Wohnfläche und ein- oder zweigeschossiger Aufteilung. Die Wohnungen bieten jeweils drei Zimmer, hochwertige Innentüren und dreifach verglaste Schücö-Fenster sowie elektrische Rollläden. Im Kaufpreis enthalten sind auch pflegeleichte Bodenbeläge und Malerarbeiten. Einige Wohnungen sind bereits mit schicken Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind attraktiv gestaltet in harmonischen Farben und mit Objekten namhafter Marken.
Zuverlässige Fernwärme versorgt das Gebäude. Hochgedämmtes Massivmauerwerk und die komplett verbaute Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlklima und geringe Heizkosten. Auch für ausreichend Stauraum wurde gesorgt. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Parkplatz auf dem geschützten Innenhof.


Ausstattung

Pflegeleichte Bodenbelägen, Malerarbeiten und teiweise Einbauküchen

Markenkeramik, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden

Wärmedämmung, Fernwärme und Fußbodenheizung

Südbalkone, Parkflächen im Innenhof, Fahrradabstellraum

Charmante Maisonette-Bauweise: Wohnen wie im Reihenhaus


Lage

Zentral in der Stadt wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein?
Hier ist es möglich:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortzentrum. Weiterer Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen gibt es im Stadtteil.
Dennoch sind der Allerkanal, der Drömling und das Naherholungsgebiet Allerpark in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die beiden Häuser entstehen in der Ortsmitte von Vorsfelde, umgeben von historischen Fachwerkhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen.
Zwischen den Häusern befindet sich eine private Einfahrt zu den Parkflächen auf dem Innenhof.
Die Balkone/Terrasse der Wohnungen sind südlich ausgerichtet.

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