Wohnen in der historischen Altstadt

38448 Wolfsburg

380.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
107,51 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6785496
Anbieter-ID
3462-3
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2030
Aus­stell­datum
28.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hinter diesen modernen Fassaden und lokaltypischen Gebäudeformen verbergen sich attraktive Eigentumswohnungen, die perfekt auf den Bedarf städtischer Bewohner zugeschnitten sind.
Wählen Sie zwischen 107 und 124 m² Wohnfläche und drei oder vier Zimmern. Hochwertige Innentüren und dreifach verglaste Schücö-Fenster sowie elektrische Rollläden sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie pflegeleichte Bodenbeläge und Malerarbeiten. Einige Wohnungen sind bereits mit schicken Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder wurden attraktiv gestaltet in harmonischen Farben und mit Objekten namhafter Marken.
Zuverlässige Fernwärme versorgt das Gebäude. Hochgedämmtes Massivmauerwerk und die komplett verbaute Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlklima und geringe Heizkosten. Auch für ausreichend Stauraum wurde gesorgt. Zu jeder Wohnung gehörten Parkflächen, teilweise auf dem geschützten Innenhof, teilweise in der Tiefgarage.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Eindrücke aus der Musterwohnung.


Ausstattung

Pflegeleichte Bodenbelägen, Malerarbeiten und teiweise Einbauküchen

Markenkeramik, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden

Wärmedämmung, Fernwärme und Fußbodenheizung

Südbalkone, Parkflächen zu jeder Wohnung

Charmante Maisonette-Bauweise: Wohnen wie im Reihenhaus


Lage

Zentral in der Stadt wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein?
Hier ist es möglich:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortzentrum. Weiterer Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen gibt es im Stadtteil.
Dennoch sind der Allerkanal, der Drömling und das Naherholungsgebiet Allerpark in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die beiden Häuser entstehen in der Ortsmitte von Vorsfelde, umgeben von historischen Fachwerkhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen.
Zwischen den Häusern befindet sich eine private Einfahrt zu den Parkflächen auf dem Innenhof.
Die Balkone/Terrasse der Wohnungen sind südlich ausgerichtet.

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