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Wohnen in der historischen Altstadt

38448 Wolfsburg

380.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

107,51 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

Immobilientyp

Wohnung, Wohnen, Maisonette

Zimmer

Wohnfläche

107,51 m²

Zustand

Erstbezug

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

7092156

Anbieter-ID

3462-3

Stand vom

17.05.2022

Preise

Kaufpreis

380.000,00 €

Provision für Käufer

prov.frei

Provisionsfrei

Ausstattung

Bad mit

Fenster

Balkon- und Terrassenzahl

1 (9 m²)

Einbauküche

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

79,00 kWh/m²a

Gültig bis

27.07.2030

Ausstelldatum

28.07.2020

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2021

letzte Modernisierung

2020

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Hinter diesen modernen Fassaden und lokaltypischen Gebäudeformen verbergen sich attraktive Eigentumswohnungen, die perfekt auf den Bedarf städtischer Bewohner zugeschnitten sind.

Wählen Sie zwischen 107 und 124 m² Wohnfläche und drei oder vier Zimmern. Hochwertige Innentüren und dreifach verglaste Schücö-Fenster sowie elektrische Rollläden sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie pflegeleichte Bodenbeläge und Malerarbeiten. Einige Wohnungen sind bereits mit schicken Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder wurden attraktiv gestaltet in harmonischen Farben und mit Objekten namhafter Marken.
Zuverlässige Fernwärme versorgt das Gebäude. Hochgedämmtes Massivmauerwerk und die komplett verbaute Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlklima und geringe Heizkosten. Auch für ausreichend Stauraum wurde gesorgt. Zu jeder Wohnung gehörten Parkflächen, teilweise auf dem geschützten Innenhof, teilweise in der Tiefgarage.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Eindrücke aus der Musterwohnung.

Ausstattung

Pflegeleichte Bodenbelägen, Malerarbeiten und teiweise Einbauküchen

Markenkeramik, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden

Wärmedämmung, Fernwärme und Fußbodenheizung

Südbalkone, Parkflächen zu jeder Wohnung

Charmante Maisonette-Bauweise: Wohnen wie im Reihenhaus

Lage

Zentral in der Stadt wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein?
Hier ist es möglich:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortzentrum. Weiterer Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen gibt es im Stadtteil.
Dennoch sind der Allerkanal, der Drömling und das Naherholungsgebiet Allerpark in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die beiden Häuser entstehen in der Ortsmitte von Vorsfelde, umgeben von historischen Fachwerkhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen.
Zwischen den Häusern befindet sich eine private Einfahrt zu den Parkflächen auf dem Innenhof.
Die Balkone/Terrasse der Wohnungen sind südlich ausgerichtet.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Frau Kerstin Steiner

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