Wohnen mit toller Aussicht - Gepflegte 3-4 Zimmer DG-Wohnung im östlichem Ringgebiet mit Garage

38106 Braunschweig

1.360,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6300693
Anbieter-ID
5001-VMO-BS-Schu3
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatsnettokaltmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.360,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWh/m2a
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der von uns angebotenen Mietwohnung handelt es sich um das Dachgeschoss mit 3-4 Zimmern. Die Wohnung besitzt einen schönen Balkon mit einem weitläufigem und tollem Blick über das Wohngebiet. Die helle Wohnung bietet ein freundliches Erscheinungsbild und bietet ein angenehmes Wohnen inmitten des beliebten östlichen Ringgebietes. Bei Bedarf kann praktischerweise eine Garage zu der Wohnung zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden.


Ausstattung

Die großzügig geschnitte Dachgeschosswohnung verfügt über 136 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 bis wahlweise 4-Zimmer (Trennung des Wohnzimmers). Die Räumlichkeiten und der Küchenbereich sind über den großen Flurbereich zu betreten. Die Küche mit Theke ist hier offen integriert. Die Wohnung besitzt 2 Schlafraüme, Küche, Bad, Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer, dieses kann bei Bedarf in 2 Räume geteilt werden. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das gepflegte, helle Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und zusätzlich einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird über eine zeitgemäßige Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme) beheizt


Lage

Die Immobilie liegt in beliebter Lage des östliches Ringgebietes. Der nahegelgene Prinz-Albrecht-Park als Naherholungsgebiet ist zu Fuß bequem zu erreichen und bietet viel Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu ereichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter entferent.


Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG. Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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